Isolation thermique extérieure
Découvrez les prix de l'ITE à Marseille et les dispositifs d'aide pour financer vos travaux d'isolation.
Avant de choisir un artisan pour l'isolation extérieure de votre maison à Marseille, comparez les prix au m² et vérifiez les aides possibles selon votre situation. Estimation gratuite et sans engagement.
Prix ITE
90 – 220 €/m²
Murs non isolés
29%
TVA réduite
5,5%
🏠 Le bâti à Marseille — données BDNB
29%
Murs non isolés
des maisons individuelles
15%
Mauvais DPE (E/F/G)
des logements
1%
ITE déjà réalisée
des maisons
50 932
Maisons individuelles
sur 127 028 bâtiments
Support dominant
39% des maisons de Marseille ont des murs en pierre. L'ITE sur ce support demande un professionnel compétent pour préserver la respiration des murs et l'aspect architectural. Les maisons de Marseille ont un taux d'isolation relativement favorable (71% déjà isolés), mais l'ITE reste pertinente pour améliorer les performances.
Bâti et isolation
Le bâti de Marseille est ancien (1943 en moyenne) — ces murs des Bouches-du-Rhône présentent souvent une bonne inertie thermique naturelle mais sans isolation réglementaire. L'ITE vient combler ce déficit.
Comparaison ville / département
À Marseille, l'âge moyen du bâti est de 1943, soit plus ancien que la moyenne des Bouches-du-Rhône (1956). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne des Bouches-du-Rhône (29% de murs non isolés).
Depuis 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov' en parcours par geste. Elle reste possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, sous conditions.
Financer votre ITE à Marseille (Bouches-du-Rhône) : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5% pour le bâti de 1943. MaPrimeRénov' possible sous conditions de rénovation globale.
Financement complémentaire à taux zéro pour votre ITE à Marseille : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, cumulable avec toutes les autres aides.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Sur votre ITE à Marseille (Bouches-du-Rhône), la TVA peut être réduite à 5,5% sous conditions réglementaires.
Calculez vos aides exactes à Marseille
Le montant dépend de vos revenus et de la surface à isoler.
Prix indicatifs en €/m² de façade avant aides, ajustés au marché du Bouches-du-Rhône. Toute l'ITE bénéficie de la TVA à 5,5%.
| Système ITE | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| ITE sous enduit spécialisé façade pierre | 90 €/m² | 155 €/m² | 5,5% | PSE + enduit silicaté compatible pierre |
| ITE sous bardage — préserve l'aspect de la pierre | 110 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Laine de roche + bardage discret sur pierre ancienne |
| ITE + restauration façade en pierre | 130 €/m² | 220 €/m² | 5,5% | Isolation + finition + traitement complet de façade |
* Tarifs 2026 avant aides. Pour une maison typique de 110 m² à Marseille, budget estimé : 9 900 – 24 200 €.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Données BDNB — proportion des logements par catégorie.
5%
Passoires thermiques (F+G)
29%
Murs non isolés
1%
ITE déjà réalisée
60%
Bien isolés (A–C)
29% des maisons à Marseille ont des murs non isolés.
Des aides possibles selon conditions — CEE, Éco-PTZ, rénovation d'ampleur.
Le prix d'une ITE à Marseille varie entre 90 et 220 €/m² selon le système choisi (sous enduit ou sous bardage). Pour une maison typique de 110 m² de façade, le budget total est de 9 900 à 24 200 € avant aides. Ces tarifs tiennent compte du marché local des Bouches-du-Rhône.
Les aides disponibles pour une ITE à Marseille : Primes CEE (pertinent ici : 29% de murs non isolés dans les Bouches-du-Rhône), TVA à 5,5%, Éco-PTZ sans intérêts jusqu'à 50 000 €. MaPrimeRénov' nécessite depuis 2026 une rénovation d'ampleur incluant plusieurs postes — à vérifier selon votre situation.
L'ITE sur façade en pierre demande une attention particulière à Marseille : le bardage préserve l'aspect de la pierre et respecte son comportement hydrique. Sur pierre calcaire, un traitement hydrofuge préalable est souvent recommandé.
Pour une ITE à Marseille, les professionnels recommandent 14 à 20 cm d'isolant (PSE ou laine de roche) selon la performance visée. Le dimensionnement dépend de l'exposition, de l'âge du bâti (1943 en moyenne ici) et des objectifs BBC ou RE2020.
Les maisons construites avant les années 1960 à Marseille (âge moyen local : 1943) ont souvent des murs épais mais non isolés. L'ITE est la solution préférée car elle n'empiète pas sur la surface intérieure. En Bouches-du-Rhône, un professionnel connaissant l'ITE sur bâti ancien peut être nécessaire pour accompagner ces travaux.
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Avant de planifier une isolation extérieure, vérifiez le DPE moyen et le nombre de passoires thermiques dans votre commune.
Consulter le diagnostic DPE de Marseille →Villes proches dans le Bouches-du-Rhône :
Isolation conçue pour les façades construites avant 1950 — un professionnel RGE peut être nécessaire pour certains travaux aidés.
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