Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement à Paris (75) pour un chantier réussi et sans mauvaise surprise.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Paris 2e Arrondissement, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
55 – 145 €/m²
Année de construction moy.
~1859
Département
Paris (75)
🏠 Le bâti à Paris 2e Arrondissement — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Paris 2e Arrondissement — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
16
Maisons individuelles
sur 1 745 bâtiments
1859
Construction moyenne
médiane : 1860
Pierre
Matériau dominant
27% des façades
58%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Paris 2e Arrondissement : 27% du parc de Paris 2e Arrondissement est en pierre — un matériau noble qui nécessite des produits compatibles (chaux, hydrofuge non filmogène) pour préserver sa respirabilité. Avec 58% de murs non isolés à Paris 2e Arrondissement, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Le parc de Paris 2e Arrondissement est ancien (1859 en moyenne) — les façades de cette époque cumulent souvent fissures, salpêtre et décollements. Un diagnostic avant travaux est recommandé.
Versus Paris : À Paris 2e Arrondissement, l'âge moyen du bâti est de 1859, soit nettement plus ancien que la moyenne de Paris (1903). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de Paris.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de Paris (coefficient régional : 1.20).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en pierre | 20 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Traitement hydrofuge sur pierre | 30 €/m² | 60 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Rejointoiement à la chaux | 40 €/m² | 80 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Restauration complète façade pierre | 70 €/m² | 145 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE compatible façade en pierre | 95 €/m² | 215 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Paris (coef. 1.20). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Paris 2e Arrondissement, 58% des maisons ont des murs peu ou non isolés. Si votre ravalement inclut une isolation extérieure, plusieurs aides peuvent réduire significativement le coût.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Pour les façades en pierre, le système d'ITE doit être compatible avec le support existant.
Taux de TVA réduit à Paris 2e Arrondissement : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Paris 2e Arrondissement.
30%
Passoires thermiques (F+G)
58%
Murs non isolés
1%
ITE déjà réalisée
11%
Bien isolés (A–C)
30% des logements à Paris 2e Arrondissement sont des passoires thermiques. Coupler le ravalement avec une ITE permet de sortir de cette catégorie et de bénéficier des aides MaPrimeRénov'.
58% des maisons à Paris 2e Arrondissement ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade à Paris.
Le prix d'un ravalement de façade à Paris 2e Arrondissement varie entre 70 et 145 €/m², tarif ajusté pour le marché de Paris. Pour une maison type de 120 m² de façade à Paris 2e Arrondissement, le budget total se situe entre 8 400 et 17 400 €. Les façades en Pierre (27% des maisons locales) nécessitent généralement un traitement à la chaux et un hydrofuge spécialisé.
À Paris 2e Arrondissement, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 58% des maisons de Paris 2e Arrondissement ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en pierre de Paris 2e Arrondissement demandent un traitement à la chaux aérienne, compatible avec la respirabilité de la pierre. Sablage doux, rejointoiement soigné et hydrofuge non filmogène. Un artisan spécialisé bâti ancien est recommandé.
À Paris, 58% des murs ne sont pas isolés. Si c'est votre cas, associer une ITE à votre ravalement peut permettre de bénéficier d'aides selon conditions en un seul chantier, tout en faisant des économies de chauffage durables.
Avec un bâti datant en moyenne de 1859 à Paris 2e Arrondissement, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Pierre) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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