Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Paris 19e Arrondissement, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
55 – 145 €/m²
Année de construction moy.
~1934
Département
Paris (75)
🏠 Le bâti à Paris 19e Arrondissement — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Paris 19e Arrondissement : 733 maisons individuelles analysées.
733
Maisons individuelles
sur 3 900 bâtiments
1934
Construction moyenne
médiane : 1925
Brique
Matériau dominant
26% des façades
44%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Paris 19e Arrondissement : Le bâti de Paris 19e Arrondissement est à 26% en brique — matériau qui exige un traitement doux (hydrogommage) pour préserver les joints et la respirabilité du mur. Avec 44% de murs non isolés à Paris 19e Arrondissement, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Construction moyenne 1934 à Paris 19e Arrondissement : des façades qui nécessitent une attention particulière aux infiltrations, aux fissures de façade et à l'état des enduits avant tout ravalement.
Versus Paris : À Paris 19e Arrondissement, l'âge moyen du bâti est de 1934, soit plus récent que la moyenne de Paris (1903). Les maisons de Paris 19e Arrondissement sont mieux isolées que la moyenne de Paris (44% vs 55%).
Tarifs estimatifs pour Paris 19e Arrondissement selon l'état, l'accessibilité et le type de finition — ajustés au marché régional.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 20 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 60 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 80 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 145 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 95 €/m² | 215 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Paris (coef. 1.20). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Paris 19e Arrondissement (construction moyenne 1934) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Paris 19e Arrondissement.
13%
Passoires thermiques (F+G)
44%
Murs non isolés
6%
ITE déjà réalisée
30%
Bien isolés (A–C)
44% des maisons à Paris 19e Arrondissement ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Paris 19e Arrondissement.
Le prix d'un ravalement de façade à Paris 19e Arrondissement varie entre 70 et 145 €/m², tarif ajusté pour le marché de Paris. Pour une maison type de 105 m² de façade à Paris 19e Arrondissement, le budget total se situe entre 7 400 et 15 200 €. Les façades en Brique (26% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Paris 19e Arrondissement, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 44% des maisons de Paris 19e Arrondissement ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Paris 19e Arrondissement (26% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
Oui, c'est souvent le bon moment. À Paris 19e Arrondissement, 44% des maisons ont des murs non isolés — l'ITE couplée au ravalement permet d'accéder aux aides de l'État et d'éviter un second chantier. Les économies d'énergie amortissent le surcoût en 8 à 12 ans en moyenne.
Avec un bâti datant en moyenne de 1934 à Paris 19e Arrondissement, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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