Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Paris 13e Arrondissement, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
55 – 145 €/m²
Année de construction moy.
~1934
Département
Paris (75)
🏠 Le bâti à Paris 13e Arrondissement — données BDNB
Le bâti de Paris 13e Arrondissement en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
623
Maisons individuelles
sur 4 015 bâtiments
1934
Construction moyenne
médiane : 1923
Brique
Matériau dominant
22% des façades
48%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Paris 13e Arrondissement : Les façades en brique de Paris 13e Arrondissement (22% du parc) nécessitent souvent un rejointoiement soigné avant ravalement. Le nettoyage se fait par hydrogommage doux pour préserver les joints d'origine. Avec 48% de murs non isolés à Paris 13e Arrondissement, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Avec un bâti datant en moyenne de 1934, les façades présentent souvent des signes de vieillissement avancé : fissures, décollements d'enduit, infiltrations. Un diagnostic de façade préalable est vivement recommandé.
Versus Paris : À Paris 13e Arrondissement, l'âge moyen du bâti est de 1934, soit plus récent que la moyenne de Paris (1903). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de Paris.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de Paris (coefficient régional : 1.20).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 20 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 60 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 80 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 145 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 95 €/m² | 215 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Paris (coef. 1.20). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Avec 30% de logements énergivores à Paris 13e Arrondissement, l'isolation extérieure lors d'un ravalement peut permettre d'accéder aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE).
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Paris 13e Arrondissement.
15%
Passoires thermiques (F+G)
48%
Murs non isolés
6%
ITE déjà réalisée
30%
Bien isolés (A–C)
48% des maisons à Paris 13e Arrondissement ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Paris 13e Arrondissement.
Le prix d'un ravalement de façade à Paris 13e Arrondissement varie entre 70 et 145 €/m², tarif ajusté pour le marché de Paris. Pour une maison type de 105 m² de façade à Paris 13e Arrondissement, le budget total se situe entre 7 400 et 15 200 €. Les façades en Brique (22% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Paris 13e Arrondissement, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 48% des maisons de Paris 13e Arrondissement ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Paris 13e Arrondissement (22% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
À Paris 13e Arrondissement, 48% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Paris 13e Arrondissement. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1934 à Paris 13e Arrondissement, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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