Ravalement de façade
Découvrez les tarifs pratiqués à Paris 18e Arrondissement, département de Paris pour budgéter votre projet avec précision.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Paris 18e Arrondissement, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
55 – 145 €/m²
Année de construction moy.
~1909
Département
Paris (75)
🏠 Le bâti à Paris 18e Arrondissement — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Paris 18e Arrondissement — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
307
Maisons individuelles
sur 5 987 bâtiments
1909
Construction moyenne
médiane : 1900
Pierre
Matériau dominant
18% des façades
59%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Paris 18e Arrondissement : La pierre de Paris 18e Arrondissement (18% des façades) requiert un artisan spécialisé bâti ancien : sablage doux, rejointoiement à la chaux aérienne, traitement hydrofuge non occlusif. Avec 59% de murs non isolés à Paris 18e Arrondissement, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Construction moyenne 1909 à Paris 18e Arrondissement : des façades qui nécessitent une attention particulière aux infiltrations, aux fissures de façade et à l'état des enduits avant tout ravalement.
Versus Paris : À Paris 18e Arrondissement, l'âge moyen du bâti est de 1909, soit plus récent que la moyenne de Paris (1903). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de Paris.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de Paris (coefficient régional : 1.20).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en pierre | 20 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Traitement hydrofuge sur pierre | 30 €/m² | 60 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Rejointoiement à la chaux | 40 €/m² | 80 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Restauration complète façade pierre | 70 €/m² | 145 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE compatible façade en pierre | 95 €/m² | 215 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Paris (coef. 1.20). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Paris 18e Arrondissement, 59% des maisons ont des murs peu ou non isolés. Si votre ravalement inclut une isolation extérieure, plusieurs aides peuvent réduire significativement le coût.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Pour les façades en pierre, le système d'ITE doit être compatible avec le support existant.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Paris 18e Arrondissement.
27%
Passoires thermiques (F+G)
59%
Murs non isolés
4%
ITE déjà réalisée
19%
Bien isolés (A–C)
27% des logements à Paris 18e Arrondissement sont des passoires thermiques. Coupler le ravalement avec une ITE permet de sortir de cette catégorie et de bénéficier des aides MaPrimeRénov'.
59% des maisons à Paris 18e Arrondissement ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Paris 18e Arrondissement.
Le prix d'un ravalement de façade à Paris 18e Arrondissement varie entre 70 et 145 €/m², tarif ajusté pour le marché de Paris. Pour une maison type de 120 m² de façade à Paris 18e Arrondissement, le budget total se situe entre 8 400 et 17 400 €. Les façades en Pierre (18% des maisons locales) nécessitent généralement un traitement à la chaux et un hydrofuge spécialisé.
À Paris 18e Arrondissement, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 59% des maisons de Paris 18e Arrondissement ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en pierre de Paris 18e Arrondissement demandent un traitement à la chaux aérienne, compatible avec la respirabilité de la pierre. Sablage doux, rejointoiement soigné et hydrofuge non filmogène. Un artisan spécialisé bâti ancien est recommandé.
Oui, c'est souvent le bon moment. À Paris 18e Arrondissement, 59% des maisons ont des murs non isolés — l'ITE couplée au ravalement permet d'accéder aux aides de l'État et d'éviter un second chantier. Les économies d'énergie amortissent le surcoût en 8 à 12 ans en moyenne.
Avec un bâti datant en moyenne de 1909 à Paris 18e Arrondissement, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Pierre) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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