Ravalement de façade
Découvrez les tarifs pratiqués dans votre commune de Paris 1er Arrondissement avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Paris 1er Arrondissement, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
55 – 145 €/m²
Année de construction moy.
~1838
Département
Paris (75)
🏠 Le bâti à Paris 1er Arrondissement — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Paris 1er Arrondissement — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
5
Maisons individuelles
sur 1 394 bâtiments
1838
Construction moyenne
médiane : 1850
Meulière
Matériau dominant
27% des façades
62%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Paris 1er Arrondissement : La pierre de Paris 1er Arrondissement (27% des façades) requiert un artisan spécialisé bâti ancien : sablage doux, rejointoiement à la chaux aérienne, traitement hydrofuge non occlusif. Avec 62% de murs non isolés à Paris 1er Arrondissement, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Construction moyenne 1838 à Paris 1er Arrondissement : des façades qui nécessitent une attention particulière aux infiltrations, aux fissures de façade et à l'état des enduits avant tout ravalement.
Versus Paris : À Paris 1er Arrondissement, l'âge moyen du bâti est de 1838, soit nettement plus ancien que la moyenne de Paris (1903). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de Paris.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de Paris (coefficient régional : 1.20).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en pierre | 20 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Traitement hydrofuge sur pierre | 30 €/m² | 60 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Rejointoiement à la chaux | 40 €/m² | 80 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Restauration complète façade pierre | 70 €/m² | 145 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE compatible façade en pierre | 95 €/m² | 215 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Paris (coef. 1.20). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Paris 1er Arrondissement, 62% des maisons ont des murs peu ou non isolés. Si votre ravalement inclut une isolation extérieure, plusieurs aides peuvent réduire significativement le coût.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Pour les façades en pierre, le système d'ITE doit être compatible avec le support existant.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Paris 1er Arrondissement.
34%
Passoires thermiques (F+G)
62%
Murs non isolés
1%
ITE déjà réalisée
10%
Bien isolés (A–C)
34% des logements à Paris 1er Arrondissement sont des passoires thermiques. Coupler le ravalement avec une ITE permet de sortir de cette catégorie et de bénéficier des aides MaPrimeRénov'.
62% des maisons à Paris 1er Arrondissement ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Paris 1er Arrondissement sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Paris 1er Arrondissement varie entre 70 et 145 €/m², tarif ajusté pour le marché de Paris. Pour une maison type de 120 m² de façade à Paris 1er Arrondissement, le budget total se situe entre 8 400 et 17 400 €. Les façades en Meulière (27% des maisons locales) nécessitent généralement un traitement à la chaux et un hydrofuge spécialisé.
À Paris 1er Arrondissement, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 62% des maisons de Paris 1er Arrondissement ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en pierre de Paris 1er Arrondissement demandent un traitement à la chaux aérienne, compatible avec la respirabilité de la pierre. Sablage doux, rejointoiement soigné et hydrofuge non filmogène. Un artisan spécialisé bâti ancien est recommandé.
Oui, c'est souvent le bon moment. À Paris 1er Arrondissement, 62% des maisons ont des murs non isolés — l'ITE couplée au ravalement permet d'accéder aux aides de l'État et d'éviter un second chantier. Les économies d'énergie amortissent le surcoût en 8 à 12 ans en moyenne.
Avec un bâti datant en moyenne de 1838 à Paris 1er Arrondissement, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Meulière) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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