Ravalement de façade
Évaluez le coût de votre ravalement à Nice avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Nice, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1947
Département
Alpes-Maritimes (06)
🏠 Le bâti à Nice — données BDNB
Le bâti de Nice en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
10 693
Maisons individuelles
sur 32 588 bâtiments
1947
Construction moyenne
médiane : 1949
Aggloméré
Matériau dominant
16% des façades
55%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Nice : 16% des maisons de Nice ont des murs en aggloméré. Ce support cimentaire nécessite un enduit hydraulique ou une peinture façade spécifique, après rebouchage des fissures éventuelles. Avec 55% de murs non isolés à Nice, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Le parc de Nice est ancien (1947 en moyenne) — les façades de cette époque cumulent souvent fissures, salpêtre et décollements. Un diagnostic avant travaux est recommandé.
Versus Alpes-Maritimes : À Nice, l'âge moyen du bâti est de 1947, proche de la moyenne des Alpes-Maritimes (1952). Le taux de murs non isolés (55%) est supérieur à la moyenne départementale (31%), ce qui rend la question de l'ITE particulièrement pertinente à Nice.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans les Alpes-Maritimes et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Alpes-Maritimes (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Nice, 55% des maisons ont des murs peu ou non isolés. Si votre ravalement inclut une isolation extérieure, plusieurs aides peuvent réduire significativement le coût.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Taux de TVA réduit à Nice : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Nice.
9%
Passoires thermiques (F+G)
55%
Murs non isolés
1%
ITE déjà réalisée
43%
Bien isolés (A–C)
55% des maisons à Nice ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Nice sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Nice varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché des Alpes-Maritimes. Pour une maison type de 105 m² de façade à Nice, le budget total se situe entre 7 400 et 14 700 €. Les façades en Aggloméré (16% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Nice, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 55% des maisons de Nice ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Nice (16% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
Dans les Alpes-Maritimes, 55% des murs ne sont pas isolés. Si c'est votre cas, associer une ITE à votre ravalement peut permettre de bénéficier d'aides selon conditions en un seul chantier, tout en faisant des économies de chauffage durables.
Avec un bâti datant en moyenne de 1947 à Nice, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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