Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement à Vence avec les données BDNB et trouvez le meilleur rapport qualité-prix.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Vence, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1957
Département
Alpes-Maritimes (06)
🏠 Le bâti à Vence — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Vence : 3 749 maisons individuelles analysées.
3 749
Maisons individuelles
sur 7 887 bâtiments
1957
Construction moyenne
médiane : 1974
Aggloméré
Matériau dominant
41% des façades
35%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Vence : 41% des maisons de Vence ont des murs en aggloméré. Ce support cimentaire nécessite un enduit hydraulique ou une peinture façade spécifique, après rebouchage des fissures éventuelles. À Vence, 35% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Le bâti des années 1950-1980 à Vence (moy. 1957) est souvent arrivé à maturité : premier ravalement complet à prévoir pour prévenir les infiltrations et maintenir la valeur du bien.
Versus Alpes-Maritimes : À Vence, l'âge moyen du bâti est de 1957, proche de la moyenne des Alpes-Maritimes (1952). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne des Alpes-Maritimes.
Tarifs estimatifs pour Vence selon l'état, l'accessibilité et le type de finition — ajustés au marché régional.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Alpes-Maritimes (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Vence (construction moyenne 1957) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Taux de TVA réduit à Vence : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Vence.
12%
Passoires thermiques (F+G)
35%
Murs non isolés
1%
ITE déjà réalisée
37%
Bien isolés (A–C)
35% des maisons à Vence ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Vence sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Vence varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché des Alpes-Maritimes. Pour une maison type de 115 m² de façade à Vence, le budget total se situe entre 8 100 et 16 100 €. Les façades en Aggloméré (41% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Vence, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 35% des maisons de Vence ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Vence (41% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
Dans les Alpes-Maritimes, 35% des murs ne sont pas isolés. Si c'est votre cas, associer une ITE à votre ravalement peut permettre de bénéficier d'aides selon conditions en un seul chantier, tout en faisant des économies de chauffage durables.
Avec un bâti datant en moyenne de 1957 à Vence, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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