Ravalement de façade
Découvrez les tarifs pratiqués dans votre commune de Montfermeil avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Montfermeil, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1963
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Montfermeil — données BDNB
Le bâti de Montfermeil en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
5 274
Maisons individuelles
sur 8 542 bâtiments
1963
Construction moyenne
médiane : 1969
Brique
Matériau dominant
25% des façades
24%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Montfermeil : Les façades en brique de Montfermeil (25% du parc) nécessitent souvent un rejointoiement soigné avant ravalement. Le nettoyage se fait par hydrogommage doux pour préserver les joints d'origine. À Montfermeil, 24% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Construites majoritairement entre 1950 et 1980, les maisons de Montfermeil arrivent à l'âge où un premier ravalement complet devient souvent indispensable pour stopper les dégradations.
Versus Seine-Saint-Denis : À Montfermeil, l'âge moyen du bâti est de 1963, soit plus récent que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans la Seine-Saint-Denis et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
Obtenez une estimation personnalisée en 2 minutes.
Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Montfermeil, 24% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une ITE peut débloquer plusieurs aides cumulables.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Montfermeil.
13%
Passoires thermiques (F+G)
24%
Murs non isolés
5%
ITE déjà réalisée
44%
Bien isolés (A–C)
24% des maisons à Montfermeil ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Montfermeil.
Le prix d'un ravalement de façade à Montfermeil varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 110 m² de façade à Montfermeil, le budget total se situe entre 7 700 et 15 400 €. Les façades en Brique (25% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Montfermeil, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 24% des maisons de Montfermeil ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Montfermeil (25% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
À Montfermeil (Seine-Saint-Denis, dép. 93), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
La durée varie selon l'état de la façade et le type de prestation. À Montfermeil, un chantier standard dure entre 5 et 15 jours. Les façades en brique nécessitent un rejointoiement préalable qui allonge les délais.
Besoin d'un devis pour votre projet à Montfermeil ?
Estimer mes travaux →Gratuit · Sans engagement · Données officielles BDNB
Autres travaux de façade à Montfermeil
Villes proches dans le Seine-Saint-Denis :
Décrivez l'état de votre façade brique pour une estimation adaptée.
Estimer mes travaux →Montfermeil · Seine-Saint-Denis · 50–140 €/m²