Ravalement de façade
Évaluez le coût de votre ravalement à Drancy avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Drancy, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1951
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Drancy — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Drancy : 9 359 maisons individuelles analysées.
9 359
Maisons individuelles
sur 15 886 bâtiments
1951
Construction moyenne
médiane : 1936
Aggloméré
Matériau dominant
25% des façades
26%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Drancy : Les façades en aggloméré de Drancy (25% du parc) se ravalent par enduit monocouche ou peinture siloxane hydrofuge. Compatible avec tous les systèmes d'ITE. À Drancy, 26% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Construites majoritairement entre 1950 et 1980, les maisons de Drancy arrivent à l'âge où un premier ravalement complet devient souvent indispensable pour stopper les dégradations.
Versus Seine-Saint-Denis : À Drancy, l'âge moyen du bâti est de 1951, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Tarifs estimatifs pour Drancy selon l'état, l'accessibilité et le type de finition — ajustés au marché régional.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Avec 41% de logements énergivores à Drancy, l'isolation extérieure lors d'un ravalement peut permettre d'accéder aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE).
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Drancy.
21%
Passoires thermiques (F+G)
26%
Murs non isolés
7%
ITE déjà réalisée
38%
Bien isolés (A–C)
21% des logements à Drancy sont des passoires thermiques. Coupler le ravalement avec une ITE permet de sortir de cette catégorie et de bénéficier des aides MaPrimeRénov'.
26% des maisons à Drancy ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Drancy.
Le prix d'un ravalement de façade à Drancy varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 115 m² de façade à Drancy, le budget total se situe entre 8 100 et 16 100 €. Les façades en Aggloméré (25% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Drancy, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 26% des maisons de Drancy ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Drancy (25% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
À Drancy, 26% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Drancy. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1951 à Drancy, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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