Ravalement de façade
Découvrez les tarifs pratiqués à Le Pré-Saint-Gervais, département de la Seine-Saint-Denis pour budgéter votre projet avec précision.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Le Pré-Saint-Gervais, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1929
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Le Pré-Saint-Gervais — données BDNB
Le bâti de Le Pré-Saint-Gervais en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
392
Maisons individuelles
sur 1 065 bâtiments
1929
Construction moyenne
médiane : 1920
Brique
Matériau dominant
29% des façades
33%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Le Pré-Saint-Gervais : 29% des maisons de Le Pré-Saint-Gervais ont des murs en brique. Ce matériau demande un rejointoiement des joints dégradés et un nettoyage adapté avant toute application de protection. À Le Pré-Saint-Gervais, 33% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Le parc de Le Pré-Saint-Gervais est ancien (1929 en moyenne) — les façades de cette époque cumulent souvent fissures, salpêtre et décollements. Un diagnostic avant travaux est recommandé.
Versus Seine-Saint-Denis : À Le Pré-Saint-Gervais, l'âge moyen du bâti est de 1929, soit nettement plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans la Seine-Saint-Denis et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Avec 33% de logements énergivores à Le Pré-Saint-Gervais, l'isolation extérieure lors d'un ravalement peut permettre d'accéder aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE).
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Taux de TVA réduit à Le Pré-Saint-Gervais : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Le Pré-Saint-Gervais.
17%
Passoires thermiques (F+G)
33%
Murs non isolés
6%
ITE déjà réalisée
35%
Bien isolés (A–C)
33% des maisons à Le Pré-Saint-Gervais ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade dans la Seine-Saint-Denis.
Le prix d'un ravalement de façade à Le Pré-Saint-Gervais varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 100 m² de façade à Le Pré-Saint-Gervais, le budget total se situe entre 7 000 et 14 000 €. Les façades en Brique (29% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Le Pré-Saint-Gervais, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 33% des maisons de Le Pré-Saint-Gervais ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Le Pré-Saint-Gervais (29% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
Oui, c'est souvent le bon moment. À Le Pré-Saint-Gervais, 33% des maisons ont des murs non isolés — l'ITE couplée au ravalement permet d'accéder aux aides de l'État et d'éviter un second chantier. Les économies d'énergie amortissent le surcoût en 8 à 12 ans en moyenne.
Avec un bâti datant en moyenne de 1929 à Le Pré-Saint-Gervais, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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