Isolation thermique extérieure
Isolez votre façade à Épinay-sur-Seine et réduisez vos factures d'énergie — des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Avant de choisir un artisan pour l'isolation extérieure de votre maison à Épinay-sur-Seine, comparez les prix au m² et vérifiez les aides possibles selon votre situation. Estimation gratuite et sans engagement.
Prix ITE
90 – 230 €/m²
Murs non isolés
37%
TVA réduite
5,5%
🏠 Le bâti à Épinay-sur-Seine — données BDNB
37%
Murs non isolés
des maisons individuelles
40%
Mauvais DPE (E/F/G)
des logements
8%
ITE déjà réalisée
des maisons
2 874
Maisons individuelles
sur 5 196 bâtiments
Support dominant
Le parc de Épinay-sur-Seine est à 26% en brique : support idéal pour l'ITE, avec la possibilité de choisir entre enduit monocouche (finition unie) ou bardage (aspect brique conservé). 37% des murs de Épinay-sur-Seine restent sans isolation, ce qui confirme le potentiel de l'ITE locale.
Bâti et isolation
Construction moyenne 1940 à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) : murs épais caractéristiques du bâti d'avant-guerre, idéaux pour l'ITE qui renforce l'isolation sans empiéter sur la surface intérieure.
Comparaison ville / département
À Épinay-sur-Seine, l'âge moyen du bâti est de 1940, soit plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le taux de murs non isolés (37%) est nettement supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (26%) : l'ITE y est particulièrement recommandée.
Depuis 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov' en parcours par geste. Elle reste possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, sous conditions.
L'ITE peut bénéficier de plusieurs dispositifs d'aide à Épinay-sur-Seine : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5%. MaPrimeRénov' est possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Financement complémentaire à taux zéro pour votre ITE à Épinay-sur-Seine : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, cumulable avec toutes les autres aides.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% applicable sous conditions pour les travaux d'ITE sous conditions réglementaires à Épinay-sur-Seine.
Calculez vos aides exactes à Épinay-sur-Seine
Le montant dépend de vos revenus et de la surface à isoler.
Prix indicatifs en €/m² de façade avant aides, ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Toute l'ITE bénéficie de la TVA à 5,5%.
| Système ITE | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| ITE sous enduit sur façade en brique | 90 €/m² | 160 €/m² | 5,5% | PSE + enduit de finition sur support brique |
| ITE sous bardage — finition compatible brique | 115 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Laine de roche + bardage bois ou composite sur brique |
| ITE complète + ravalement façade brique | 140 €/m² | 230 €/m² | 5,5% | Isolation + finition + traitement complet de façade |
* Tarifs 2026 avant aides. Pour une maison typique de 100 m² à Épinay-sur-Seine, budget estimé : 9 000 – 23 000 €.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Données BDNB — proportion des logements par catégorie.
13%
Passoires thermiques (F+G)
37%
Murs non isolés
8%
ITE déjà réalisée
35%
Bien isolés (A–C)
37% des maisons à Épinay-sur-Seine ont des murs non isolés.
Des aides possibles selon conditions — CEE, Éco-PTZ, rénovation d'ampleur.
Le prix d'une ITE à Épinay-sur-Seine varie entre 90 et 230 €/m² selon le système choisi (sous enduit ou sous bardage). Pour une maison typique de 100 m² de façade, le budget total est de 9 000 à 23 000 € avant aides. Ces tarifs tiennent compte du marché local de la Seine-Saint-Denis.
Pour votre ITE à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) : Primes CEE des fournisseurs d'énergie, TVA à 5,5% sur l'ensemble du chantier, Éco-PTZ à 0% pour financer le reste à charge. MaPrimeRénov' possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, selon conditions — renseignez-vous auprès de France Rénov'.
Les murs en brique de Épinay-sur-Seine (26% du parc) se prêtent à l'ITE sous enduit ou bardage. Le bardage préserve le caractère de la brique ; l'enduit offre une finition plus homogène à moindre coût (90-160 €/m²).
À Épinay-sur-Seine, l'épaisseur recommandée est de 14 à 20 cm de polystyrène expansé (PSE) ou laine de roche selon la zone climatique. Les professionnels dimensionnent l'épaisseur selon les objectifs BBC ou RE2020 et les spécificités du bâtiment — une étude thermique préalable est recommandée pour le bâti de Seine-Saint-Denis.
Avec 37% de murs non isolés à Épinay-sur-Seine, de nombreuses maisons perdent une part importante de leur chaleur par les parois. L'ITE est le traitement le plus efficace : réalisée en une campagne, elle isole et rénove la façade simultanément, en bénéficiant des aides actuelles.
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Avant de planifier une isolation extérieure, vérifiez le DPE moyen et le nombre de passoires thermiques dans votre commune.
Consulter le diagnostic DPE de Épinay-sur-Seine →Villes proches dans le Seine-Saint-Denis :
Bâti de 1940 en moyenne à Épinay-sur-Seine : isolation thermique extérieure adaptée au vieux bâti. Un professionnel RGE peut être exigé pour les aides.
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