Guide travaux de façade
Obtenez des conseils personnalisés basés sur les données BDNB pour vos travaux de façade à Montgeron.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Montgeron ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
4 950
Construction moy.
~1951
Murs non isolés
36%
🏠 Le bâti à Montgeron — données BDNB
4 950
Maisons individuelles
1951
Construction moyenne
brique
Matériau dominant
16% des façades
36%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
16% des maisons de Montgeron ont des façades en brique. L'ITE sous bardage est la solution la plus complète (isolation + esthétique préservée) ; le ravalement suffit si les murs sont déjà isolés.
Âge du bâti et travaux adaptés
Avec une construction moyenne de 1951, les maisons de Montgeron correspondent à l'ère des constructions peu isolées. L'ITE est souvent le choix le plus avantageux compte tenu des aides disponibles.
Comparaison ville / département
À Montgeron, l'âge moyen du bâti est de 1951, soit plus ancien que la moyenne de l'Essonne (1961). Le taux de murs non isolés (36%) est supérieur à la moyenne de l'Essonne (20%) — l'ITE est particulièrement pertinente.
🎨 Peinture ou ravalement selon l'état de votre façade
Si votre façade est saine, une peinture siloxane (35-60 €/m²) suffit pour 12-15 ans. Si l'enduit est dégradé ou fissuré, un ravalement complet (50-130 €/m²) peut être recommandé. Obtenez une estimation personnalisée de votre projet.
Prix ajustés au marché du Essonne. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 20 – 65 €/m² | 5–15 ans (Essonne) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 50 – 130 €/m² | 10–15 ans (Essonne) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 90 – 220 €/m² | 30–40 ans (Essonne) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade en brique est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des joints, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Essonne. Réduction des factures d'énergie — 36% des murs à Montgeron non isolés. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
À Montgeron (Essonne), le choix dépend de l'état de votre façade en brique : peinture (rafraîchissement si saine, 20-65 €/m²), ravalement (rénovation si dégradée, 50-130 €/m²) ou ITE (isolation + rénovation avec aides en Essonne, 90-220 €/m²).
À Montgeron (Essonne) : ravalement (50-130 €/m²) si la façade est dégradée et l'isolation correcte. ITE (90-220 €/m²) si vous voulez rénover et isoler en une opération avec aides — 36% des murs non isolés en Essonne. Le test clé : votre maison est-elle isolée ?
L'ITE en Essonne peut bénéficier d'aides à Montgeron : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5%. MaPrimeRénov' est possible depuis 2026 uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (accompagnement France Rénov', gain DPE, plusieurs postes). Peinture et ravalement : TVA 10% seulement.
Pour une maison typique de 105 m² de façade à Montgeron : peinture complète 3 700-6 300 €, ravalement complet 6 800-13 700 €, ITE 9 500-23 100 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché de l'Essonne.
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