Guide travaux de façade
Découvrez quelle solution est adaptée à votre façade à Gagny selon l'état de vos murs et votre budget.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Gagny ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
6 931
Construction moy.
~1954
Murs non isolés
30%
🏠 Le bâti à Gagny — données BDNB
6 931
Maisons individuelles
1954
Construction moyenne
brique
Matériau dominant
22% des façades
30%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
22% des maisons de Gagny ont des façades en brique. L'ITE sous bardage est la solution la plus complète (isolation + esthétique préservée) ; le ravalement suffit si les murs sont déjà isolés.
Âge du bâti et travaux adaptés
Avec une construction moyenne de 1954, les maisons de Gagny correspondent à l'ère des constructions peu isolées. L'ITE est souvent le choix le plus avantageux compte tenu des aides disponibles.
Comparaison ville / département
À Gagny, l'âge moyen du bâti est de 1954, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (30% de murs non isolés).
🎨 Peinture ou ravalement selon l'état de votre façade
Si votre façade est saine, une peinture siloxane (35-65 €/m²) suffit pour 12-15 ans. Si l'enduit est dégradé ou fissuré, un ravalement complet (50-140 €/m²) peut être recommandé. Obtenez une estimation personnalisée de votre projet.
Prix ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 25 – 70 €/m² | 5–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 50 – 140 €/m² | 10–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 90 – 230 €/m² | 30–40 ans (Seine-Saint-Denis) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade en brique est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des joints, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Seine-Saint-Denis. Réduction des factures d'énergie. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Le choix à Gagny (Seine-Saint-Denis) : si votre façade en brique est en bon état, la peinture suffira. Si l'enduit est fissuré, optez pour le ravalement. Si vos murs ne sont pas isolés (30% des maisons en Seine-Saint-Denis), l'ITE est la plus avantageuse.
Choisir entre ITE et ravalement à Gagny (Seine-Saint-Denis, bâti 1954) : vos murs sont-ils isolés (30% ne le sont pas) ? Si non : l'ITE à 90-230 €/m² avec aides en Seine-Saint-Denis est plus rentable qu'un ravalement seul (50-140 €/m²).
À Gagny (Seine-Saint-Denis), l'ITE peut bénéficier de : CEE (montant variable), Éco-PTZ à taux zéro, TVA 5,5%. MaPrimeRénov' nécessite depuis 2026 une rénovation d'ampleur. Peinture et ravalement en Seine-Saint-Denis : TVA 10% uniquement, aucune aide énergie.
Pour une maison typique de 110 m² de façade à Gagny : peinture complète 3 900-7 200 €, ravalement complet 7 700-15 400 €, ITE 9 900-25 300 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché de la Seine-Saint-Denis.
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