Isolation thermique extérieure
Isolez votre façade à Gagny et réduisez vos factures d'énergie — des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Avant de choisir un artisan pour l'isolation extérieure de votre maison à Gagny, comparez les prix au m² et vérifiez les aides possibles selon votre situation. Estimation gratuite et sans engagement.
Prix ITE
90 – 230 €/m²
Murs non isolés
30%
TVA réduite
5,5%
🏠 Le bâti à Gagny — données BDNB
30%
Murs non isolés
des maisons individuelles
25%
Mauvais DPE (E/F/G)
des logements
7%
ITE déjà réalisée
des maisons
6 931
Maisons individuelles
sur 10 763 bâtiments
Support dominant
Le parc de Gagny est à 22% en brique : support idéal pour l'ITE, avec la possibilité de choisir entre enduit monocouche (finition unie) ou bardage (aspect brique conservé). Les maisons de Gagny ont un taux d'isolation relativement favorable (70% déjà isolés), mais l'ITE reste pertinente pour améliorer les performances.
Bâti et isolation
Avec une construction moyenne de 1954, les maisons de Gagny sont issues d'une période où l'isolation réglementaire était quasi inexistante. L'ITE est le traitement le plus efficace pour ce type de bâti.
Comparaison ville / département
À Gagny, l'âge moyen du bâti est de 1954, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (30% de murs non isolés).
Depuis 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov' en parcours par geste. Elle reste possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, sous conditions.
Financer votre ITE à Gagny (Seine-Saint-Denis) : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5% pour le bâti de 1954. MaPrimeRénov' possible sous conditions de rénovation globale.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge sans intérêts. Peut compléter d'autres dispositifs selon conditions à Gagny.
Sur votre ITE à Gagny (Seine-Saint-Denis), la TVA peut être réduite à 5,5% sous conditions réglementaires.
Calculez vos aides exactes à Gagny
Le montant dépend de vos revenus et de la surface à isoler.
Prix indicatifs en €/m² de façade avant aides, ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Toute l'ITE bénéficie de la TVA à 5,5%.
| Système ITE | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| ITE sous enduit sur façade en brique | 90 €/m² | 160 €/m² | 5,5% | PSE + enduit de finition sur support brique |
| ITE sous bardage — finition compatible brique | 115 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Laine de roche + bardage bois ou composite sur brique |
| ITE complète + ravalement façade brique | 140 €/m² | 230 €/m² | 5,5% | Isolation + finition + traitement complet de façade |
* Tarifs 2026 avant aides. Pour une maison typique de 110 m² à Gagny, budget estimé : 9 900 – 25 300 €.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Données BDNB — proportion des logements par catégorie.
10%
Passoires thermiques (F+G)
30%
Murs non isolés
7%
ITE déjà réalisée
47%
Bien isolés (A–C)
30% des maisons à Gagny ont des murs non isolés.
Des aides possibles selon conditions — CEE, Éco-PTZ, rénovation d'ampleur.
Le prix d'une ITE à Gagny varie entre 90 et 230 €/m² selon le système choisi (sous enduit ou sous bardage). Pour une maison typique de 110 m² de façade, le budget total est de 9 900 à 25 300 € avant aides. Ces tarifs tiennent compte du marché local de la Seine-Saint-Denis.
Les aides disponibles pour une ITE à Gagny : Primes CEE (pertinent ici : 30% de murs non isolés dans la Seine-Saint-Denis), TVA à 5,5%, Éco-PTZ sans intérêts jusqu'à 50 000 €. MaPrimeRénov' nécessite depuis 2026 une rénovation d'ampleur incluant plusieurs postes — à vérifier selon votre situation.
Les murs en brique de Gagny (22% du parc) se prêtent à l'ITE sous enduit ou bardage. Le bardage préserve le caractère de la brique ; l'enduit offre une finition plus homogène à moindre coût (90-160 €/m²).
Pour une ITE à Gagny, les professionnels recommandent 14 à 20 cm d'isolant (PSE ou laine de roche) selon la performance visée. Le dimensionnement dépend de l'exposition, de l'âge du bâti (1954 en moyenne ici) et des objectifs BBC ou RE2020.
Le bâti ancien de Gagny (1954 en moyenne) cumule inertie thermique et absence d'isolation réglementaire. L'ITE est idéale pour le Seine-Saint-Denis : elle traite l'enveloppe extérieure sans travaux intérieurs et reste compatible avec les maçonneries anciennes.
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Avant de planifier une isolation extérieure, vérifiez le DPE moyen et le nombre de passoires thermiques dans votre commune.
Consulter le diagnostic DPE de Gagny →Villes proches dans le Seine-Saint-Denis :
Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, selon conditions. Estimation gratuite en 2 minutes.
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