Guide travaux de façade
Découvrez quelle solution est adaptée à votre façade à Drancy selon l'état de vos murs et votre budget.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Drancy ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
9 359
Construction moy.
~1951
Murs non isolés
26%
🏠 Le bâti à Drancy — données BDNB
9 359
Maisons individuelles
1951
Construction moyenne
aggloméré
Matériau dominant
25% des façades
26%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
25% des maisons de Drancy ont des murs en aggloméré maçonné. L'ITE sous enduit PSE (90-160 €/m²) est la solution la plus rentable si les murs sont non isolés ; le ravalement complet si l'enduit est dégradé.
Âge du bâti et travaux adaptés
Avec une construction moyenne de 1951, les maisons de Drancy correspondent à l'ère des constructions peu isolées. L'ITE est souvent le choix le plus avantageux compte tenu des aides disponibles.
Comparaison ville / département
À Drancy, l'âge moyen du bâti est de 1951, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (26% de murs non isolés).
⚡ Passoires thermiques à Drancy — l'ITE mérite d'être étudiée
21% de passoires thermiques (DPE F/G) à Drancy. L'ITE est le traitement le plus efficace pour améliorer le DPE et débloquer les aides "rénovation ampleur" de MaPrimeRénov'.
Prix ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 25 – 70 €/m² | 5–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 50 – 140 €/m² | 10–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 90 – 230 €/m² | 30–40 ans (Seine-Saint-Denis) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Seine-Saint-Denis. Réduction des factures d'énergie. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Le choix à Drancy (Seine-Saint-Denis) : si votre façade en aggloméré est en bon état, la peinture suffira. Si l'enduit est fissuré, optez pour le ravalement. Si vos murs ne sont pas isolés (26% des maisons en Seine-Saint-Denis), l'ITE est la plus avantageuse.
Choisir entre ITE et ravalement à Drancy (Seine-Saint-Denis, bâti 1951) : vos murs sont-ils isolés (26% ne le sont pas) ? Si non : l'ITE à 90-230 €/m² avec aides en Seine-Saint-Denis est plus rentable qu'un ravalement seul (50-140 €/m²).
L'ITE en Seine-Saint-Denis peut bénéficier d'aides à Drancy : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5%. MaPrimeRénov' est possible depuis 2026 uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (accompagnement France Rénov', gain DPE, plusieurs postes). Peinture et ravalement : TVA 10% seulement.
Pour une maison typique de 115 m² de façade à Drancy : peinture complète 4 000-7 500 €, ravalement complet 8 100-16 100 €, ITE 10 400-26 500 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché de la Seine-Saint-Denis.
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