Guide travaux de façade
Découvrez quelle solution est adaptée à votre façade à Aulnay-sous-Bois selon l'état de vos murs et votre budget.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Aulnay-sous-Bois ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
11 715
Construction moy.
~1952
Murs non isolés
22%
🏠 Le bâti à Aulnay-sous-Bois — données BDNB
11 715
Maisons individuelles
1952
Construction moyenne
brique
Matériau dominant
24% des façades
22%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
À Aulnay-sous-Bois, 24% des façades sont en brique. Ce matériau robuste se prête bien au ravalement complet (rejointoiement + enduit) ou à l'ITE sous bardage qui préserve l'aspect typique du bâti local. La peinture seule est déconseillée sur brique ancienne.
Âge du bâti et travaux adaptés
Le bâti de Aulnay-sous-Bois date en moyenne de 1952. Ces maisons de mi-siècle ont souvent des façades correctes mais sans isolation. L'ITE est la solution la plus rentable sur le long terme grâce aux aides disponibles.
Comparaison ville / département
À Aulnay-sous-Bois, l'âge moyen du bâti est de 1952, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (22% de murs non isolés).
🎨 Peinture ou ravalement selon l'état de votre façade
Si votre façade est saine, une peinture siloxane (35-65 €/m²) suffit pour 12-15 ans. Si l'enduit est dégradé ou fissuré, un ravalement complet (50-140 €/m²) peut être recommandé. Obtenez une estimation personnalisée de votre projet.
Prix ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 25 – 70 €/m² | 5–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 50 – 140 €/m² | 10–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 90 – 230 €/m² | 30–40 ans (Seine-Saint-Denis) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade en brique est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des joints, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Seine-Saint-Denis. Réduction des factures d'énergie. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Le choix à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) : si votre façade en brique est en bon état, la peinture suffira. Si l'enduit est fissuré, optez pour le ravalement. Si vos murs ne sont pas isolés (22% des maisons en Seine-Saint-Denis), l'ITE est la plus avantageuse.
À Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) : ravalement (50-140 €/m²) si la façade est dégradée et l'isolation correcte. ITE (90-230 €/m²) si vous voulez rénover et isoler en une opération avec aides — 22% des murs non isolés en Seine-Saint-Denis. Le test clé : votre maison est-elle isolée ?
L'ITE en Seine-Saint-Denis peut bénéficier d'aides à Aulnay-sous-Bois : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5%. MaPrimeRénov' est possible depuis 2026 uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (accompagnement France Rénov', gain DPE, plusieurs postes). Peinture et ravalement : TVA 10% seulement.
Pour une maison typique de 110 m² de façade à Aulnay-sous-Bois : peinture complète 3 900-7 200 €, ravalement complet 7 700-15 400 €, ITE 9 900-25 300 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché de la Seine-Saint-Denis.
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