Ravalement de façade
Évaluez le coût de votre ravalement à Villemomble avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Villemomble, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1935
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Villemomble — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Villemomble — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
4 536
Maisons individuelles
sur 7 204 bâtiments
1935
Construction moyenne
médiane : 1930
Brique
Matériau dominant
22% des façades
41%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Villemomble : Les façades en brique de Villemomble (22% du parc) nécessitent souvent un rejointoiement soigné avant ravalement. Le nettoyage se fait par hydrogommage doux pour préserver les joints d'origine. Avec 41% de murs non isolés à Villemomble, coupler l'ITE au ravalement est particulièrement rentable. Avec un bâti datant en moyenne de 1935, les façades présentent souvent des signes de vieillissement avancé : fissures, décollements d'enduit, infiltrations. Un diagnostic de façade préalable est vivement recommandé.
Versus Seine-Saint-Denis : À Villemomble, l'âge moyen du bâti est de 1935, soit nettement plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le taux de murs non isolés (41%) est supérieur à la moyenne départementale (26%), ce qui rend la question de l'ITE particulièrement pertinente à Villemomble.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de la Seine-Saint-Denis (coefficient régional : 1.15).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Avec 46% de logements énergivores à Villemomble, l'isolation extérieure lors d'un ravalement peut permettre d'accéder aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE).
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Villemomble.
23%
Passoires thermiques (F+G)
41%
Murs non isolés
4%
ITE déjà réalisée
25%
Bien isolés (A–C)
23% des logements à Villemomble sont des passoires thermiques. Coupler le ravalement avec une ITE permet de sortir de cette catégorie et de bénéficier des aides MaPrimeRénov'.
41% des maisons à Villemomble ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade dans la Seine-Saint-Denis.
Le prix d'un ravalement de façade à Villemomble varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 100 m² de façade à Villemomble, le budget total se situe entre 7 000 et 14 000 €. Les façades en Brique (22% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Villemomble, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 41% des maisons de Villemomble ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Villemomble (22% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
Oui, c'est souvent le bon moment. À Villemomble, 41% des maisons ont des murs non isolés — l'ITE couplée au ravalement permet d'accéder aux aides de l'État et d'éviter un second chantier. Les économies d'énergie amortissent le surcoût en 8 à 12 ans en moyenne.
Avec un bâti datant en moyenne de 1935 à Villemomble, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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