Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Montereau-Fault-Yonne, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1944
Département
Seine-et-Marne (77)
🏠 Le bâti à Montereau-Fault-Yonne — données BDNB
Le bâti de Montereau-Fault-Yonne en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
1 811
Maisons individuelles
sur 3 770 bâtiments
1944
Construction moyenne
médiane : 1960
Pierre
Matériau dominant
24% des façades
13%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Montereau-Fault-Yonne : 24% du parc de Montereau-Fault-Yonne est en pierre — un matériau noble qui nécessite des produits compatibles (chaux, hydrofuge non filmogène) pour préserver sa respirabilité. Le parc de Montereau-Fault-Yonne est relativement bien isolé (13% de murs non isolés) ; un ravalement simple peut suffire. Le parc de Montereau-Fault-Yonne est ancien (1944 en moyenne) — les façades de cette époque cumulent souvent fissures, salpêtre et décollements. Un diagnostic avant travaux est recommandé.
Versus Seine-et-Marne : À Montereau-Fault-Yonne, l'âge moyen du bâti est de 1944, proche de la moyenne de la Seine-et-Marne (1949). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-et-Marne.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans la Seine-et-Marne et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en pierre | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Traitement hydrofuge sur pierre | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Rejointoiement à la chaux | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Restauration complète façade pierre | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE compatible façade en pierre | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-et-Marne (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Montereau-Fault-Yonne (construction moyenne 1944) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Taux de TVA réduit à Montereau-Fault-Yonne : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Pour les façades en pierre, le système d'ITE doit être compatible avec le support existant.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Montereau-Fault-Yonne.
10%
Passoires thermiques (F+G)
13%
Murs non isolés
3%
ITE déjà réalisée
25%
Bien isolés (A–C)
13% des maisons à Montereau-Fault-Yonne ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade dans la Seine-et-Marne.
Le prix d'un ravalement de façade à Montereau-Fault-Yonne varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-et-Marne. Pour une maison type de 110 m² de façade à Montereau-Fault-Yonne, le budget total se situe entre 7 200 et 14 300 €. Les façades en Pierre (24% des maisons locales) nécessitent généralement un traitement à la chaux et un hydrofuge spécialisé.
À Montereau-Fault-Yonne, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 13% des maisons de Montereau-Fault-Yonne ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en pierre de Montereau-Fault-Yonne demandent un traitement à la chaux aérienne, compatible avec la respirabilité de la pierre. Sablage doux, rejointoiement soigné et hydrofuge non filmogène. Un artisan spécialisé bâti ancien est recommandé.
Avec un bâti datant en moyenne de 1944 à Montereau-Fault-Yonne, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Pierre) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
À Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne, dép. 77), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
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