Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement dans la Seine-et-Marne (77) pour un chantier réussi et sans mauvaise surprise.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Pontault-Combault, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1977
Département
Seine-et-Marne (77)
🏠 Le bâti à Pontault-Combault — données BDNB
Le bâti de Pontault-Combault en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
6 532
Maisons individuelles
sur 10 683 bâtiments
1977
Construction moyenne
médiane : 1987
Aggloméré
Matériau dominant
24% des façades
13%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Pontault-Combault : Le parc de Pontault-Combault est à 24% en aggloméré : nettoyage HP, rebouchage des fissures et enduit monocouche ou peinture siloxane constituent le traitement standard. Le parc de Pontault-Combault est relativement bien isolé (13% de murs non isolés) ; un ravalement simple peut suffire. Avec un bâti moyen de 1977, Pontault-Combault concentre des maisons de la période 1950-1980 qui bénéficient d'un ravalement préventif avant l'apparition de dommages structurels.
Versus Seine-et-Marne : À Pontault-Combault, l'âge moyen du bâti est de 1977, soit plus récent que la moyenne de la Seine-et-Marne (1949). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-et-Marne.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de la Seine-et-Marne (coefficient régional : 1.10).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-et-Marne (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Pontault-Combault, 13% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une ITE peut débloquer plusieurs aides cumulables.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Pontault-Combault.
5%
Passoires thermiques (F+G)
13%
Murs non isolés
3%
ITE déjà réalisée
49%
Bien isolés (A–C)
13% des maisons à Pontault-Combault ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Pontault-Combault.
Le prix d'un ravalement de façade à Pontault-Combault varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-et-Marne. Pour une maison type de 110 m² de façade à Pontault-Combault, le budget total se situe entre 7 200 et 14 300 €. Les façades en Aggloméré (24% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Pontault-Combault, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 13% des maisons de Pontault-Combault ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Pontault-Combault (24% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
À Pontault-Combault (Seine-et-Marne, dép. 77), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
Un ravalement de façade prend en général 1 à 3 semaines. À Pontault-Combault, un chantier type dure 5 à 10 jours.
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