Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement à Les Pavillons-sous-Bois avec les données BDNB et trouvez le meilleur rapport qualité-prix.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Les Pavillons-sous-Bois, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1944
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Les Pavillons-sous-Bois — données BDNB
Le bâti de Les Pavillons-sous-Bois en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
3 701
Maisons individuelles
sur 6 016 bâtiments
1944
Construction moyenne
médiane : 1930
Brique
Matériau dominant
25% des façades
26%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Les Pavillons-sous-Bois : Le bâti de Les Pavillons-sous-Bois est à 25% en brique — matériau qui exige un traitement doux (hydrogommage) pour préserver les joints et la respirabilité du mur. À Les Pavillons-sous-Bois, 26% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Construction moyenne 1944 à Les Pavillons-sous-Bois : des façades qui nécessitent une attention particulière aux infiltrations, aux fissures de façade et à l'état des enduits avant tout ravalement.
Versus Seine-Saint-Denis : À Les Pavillons-sous-Bois, l'âge moyen du bâti est de 1944, soit nettement plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans la Seine-Saint-Denis et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Avec 38% de logements énergivores à Les Pavillons-sous-Bois, l'isolation extérieure lors d'un ravalement peut permettre d'accéder aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE).
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Les Pavillons-sous-Bois.
19%
Passoires thermiques (F+G)
26%
Murs non isolés
4%
ITE déjà réalisée
41%
Bien isolés (A–C)
26% des maisons à Les Pavillons-sous-Bois ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Les Pavillons-sous-Bois.
Le prix d'un ravalement de façade à Les Pavillons-sous-Bois varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 100 m² de façade à Les Pavillons-sous-Bois, le budget total se situe entre 7 000 et 14 000 €. Les façades en Brique (25% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Les Pavillons-sous-Bois, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 26% des maisons de Les Pavillons-sous-Bois ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Les Pavillons-sous-Bois (25% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
À Les Pavillons-sous-Bois, 26% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Les Pavillons-sous-Bois. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1944 à Les Pavillons-sous-Bois, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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