Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement dans la Seine-et-Marne (77) pour un chantier réussi et sans mauvaise surprise.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Lagny-sur-Marne, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1956
Département
Seine-et-Marne (77)
🏠 Le bâti à Lagny-sur-Marne — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Lagny-sur-Marne — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
3 425
Maisons individuelles
sur 5 725 bâtiments
1956
Construction moyenne
médiane : 1967
Béton
Matériau dominant
18% des façades
23%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Lagny-sur-Marne : 18% des bâtiments de Lagny-sur-Marne sont en béton. Un diagnostic préalable (carbonatation, fissures) est recommandé avant d'appliquer résine ou enduit de rénovation. À Lagny-sur-Marne, 23% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Le bâti des années 1950-1980 à Lagny-sur-Marne (moy. 1956) est souvent arrivé à maturité : premier ravalement complet à prévoir pour prévenir les infiltrations et maintenir la valeur du bien.
Versus Seine-et-Marne : À Lagny-sur-Marne, l'âge moyen du bâti est de 1956, soit plus récent que la moyenne de la Seine-et-Marne (1949). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-et-Marne.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de la Seine-et-Marne (coefficient régional : 1.10).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage de façade béton | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture de protection sur béton | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Enduit de rénovation sur béton | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet façade béton | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit ou bardage | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-et-Marne (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Lagny-sur-Marne (construction moyenne 1956) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Taux de TVA réduit à Lagny-sur-Marne : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Lagny-sur-Marne.
15%
Passoires thermiques (F+G)
23%
Murs non isolés
5%
ITE déjà réalisée
34%
Bien isolés (A–C)
23% des maisons à Lagny-sur-Marne ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Lagny-sur-Marne sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Lagny-sur-Marne varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-et-Marne. Pour une maison type de 110 m² de façade à Lagny-sur-Marne, le budget total se situe entre 7 200 et 14 300 €. Les façades en Béton (18% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Lagny-sur-Marne, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 23% des maisons de Lagny-sur-Marne ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en béton de Lagny-sur-Marne nécessitent un diagnostic préalable (fissures, carbonatation). Le traitement inclut un rebouchage, une résine de surface et un enduit ou peinture de finition. Pour l'ITE, tous les systèmes sont compatibles.
Avec un bâti datant en moyenne de 1956 à Lagny-sur-Marne, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Béton) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
À Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne, dép. 77), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
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