Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Fontainebleau, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1900
Département
Seine-et-Marne (77)
🏠 Le bâti à Fontainebleau — données BDNB
Le bâti de Fontainebleau en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
1 966
Maisons individuelles
sur 4 156 bâtiments
1900
Construction moyenne
médiane : 1900
Pierre
Matériau dominant
38% des façades
38%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Fontainebleau : 38% du parc de Fontainebleau est en pierre — un matériau noble qui nécessite des produits compatibles (chaux, hydrofuge non filmogène) pour préserver sa respirabilité. À Fontainebleau, 38% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Le parc de Fontainebleau est ancien (1900 en moyenne) — les façades de cette époque cumulent souvent fissures, salpêtre et décollements. Un diagnostic avant travaux est recommandé.
Versus Seine-et-Marne : À Fontainebleau, l'âge moyen du bâti est de 1900, soit nettement plus ancien que la moyenne de la Seine-et-Marne (1949). Le taux de murs non isolés (38%) est supérieur à la moyenne départementale (16%), ce qui rend la question de l'ITE particulièrement pertinente à Fontainebleau.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans la Seine-et-Marne et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en pierre | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Traitement hydrofuge sur pierre | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Rejointoiement à la chaux | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Restauration complète façade pierre | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE compatible façade en pierre | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-et-Marne (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Avec 49% de logements énergivores à Fontainebleau, l'isolation extérieure lors d'un ravalement peut permettre d'accéder aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE).
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Pour les façades en pierre, le système d'ITE doit être compatible avec le support existant.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Taux de TVA réduit à Fontainebleau : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Fontainebleau.
24%
Passoires thermiques (F+G)
38%
Murs non isolés
2%
ITE déjà réalisée
21%
Bien isolés (A–C)
24% des logements à Fontainebleau sont des passoires thermiques. Coupler le ravalement avec une ITE permet de sortir de cette catégorie et de bénéficier des aides MaPrimeRénov'.
38% des maisons à Fontainebleau ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade dans la Seine-et-Marne.
Le prix d'un ravalement de façade à Fontainebleau varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-et-Marne. Pour une maison type de 110 m² de façade à Fontainebleau, le budget total se situe entre 7 200 et 14 300 €. Les façades en Pierre (38% des maisons locales) nécessitent généralement un traitement à la chaux et un hydrofuge spécialisé.
À Fontainebleau, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 38% des maisons de Fontainebleau ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en pierre de Fontainebleau demandent un traitement à la chaux aérienne, compatible avec la respirabilité de la pierre. Sablage doux, rejointoiement soigné et hydrofuge non filmogène. Un artisan spécialisé bâti ancien est recommandé.
À Fontainebleau, 38% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Fontainebleau. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1900 à Fontainebleau, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Pierre) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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