Ravalement de façade
Découvrez les tarifs pratiqués dans votre commune de Clichy-sous-Bois avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Clichy-sous-Bois, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1956
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Clichy-sous-Bois — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Clichy-sous-Bois : 1 634 maisons individuelles analysées.
1 634
Maisons individuelles
sur 2 744 bâtiments
1956
Construction moyenne
médiane : 1959
Brique
Matériau dominant
29% des façades
28%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Clichy-sous-Bois : Le bâti de Clichy-sous-Bois est à 29% en brique — matériau qui exige un traitement doux (hydrogommage) pour préserver les joints et la respirabilité du mur. À Clichy-sous-Bois, 28% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Avec un bâti moyen de 1956, Clichy-sous-Bois concentre des maisons de la période 1950-1980 qui bénéficient d'un ravalement préventif avant l'apparition de dommages structurels.
Versus Seine-Saint-Denis : À Clichy-sous-Bois, l'âge moyen du bâti est de 1956, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Tarifs estimatifs pour Clichy-sous-Bois selon l'état, l'accessibilité et le type de finition — ajustés au marché régional.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Clichy-sous-Bois (construction moyenne 1956) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Clichy-sous-Bois.
11%
Passoires thermiques (F+G)
28%
Murs non isolés
5%
ITE déjà réalisée
53%
Bien isolés (A–C)
28% des maisons à Clichy-sous-Bois ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Clichy-sous-Bois sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Clichy-sous-Bois varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 110 m² de façade à Clichy-sous-Bois, le budget total se situe entre 7 700 et 15 400 €. Les façades en Brique (29% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Clichy-sous-Bois, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 28% des maisons de Clichy-sous-Bois ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Clichy-sous-Bois (29% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
À Clichy-sous-Bois, 28% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Clichy-sous-Bois. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1956 à Clichy-sous-Bois, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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