Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Bobigny, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1955
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Bobigny — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Bobigny — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
2 864
Maisons individuelles
sur 5 496 bâtiments
1955
Construction moyenne
médiane : 1952
Aggloméré
Matériau dominant
26% des façades
26%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Bobigny : Le parc de Bobigny est à 26% en aggloméré : nettoyage HP, rebouchage des fissures et enduit monocouche ou peinture siloxane constituent le traitement standard. À Bobigny, 26% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Avec un bâti moyen de 1955, Bobigny concentre des maisons de la période 1950-1980 qui bénéficient d'un ravalement préventif avant l'apparition de dommages structurels.
Versus Seine-Saint-Denis : À Bobigny, l'âge moyen du bâti est de 1955, proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de la Seine-Saint-Denis (coefficient régional : 1.15).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Bobigny (construction moyenne 1955) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Bobigny.
5%
Passoires thermiques (F+G)
26%
Murs non isolés
8%
ITE déjà réalisée
55%
Bien isolés (A–C)
26% des maisons à Bobigny ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Bobigny sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Bobigny varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 115 m² de façade à Bobigny, le budget total se situe entre 8 100 et 16 100 €. Les façades en Aggloméré (26% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Bobigny, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 26% des maisons de Bobigny ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Bobigny (26% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
Dans la Seine-Saint-Denis, 26% des murs ne sont pas isolés. Si c'est votre cas, associer une ITE à votre ravalement peut permettre de bénéficier d'aides selon conditions en un seul chantier, tout en faisant des économies de chauffage durables.
Avec un bâti datant en moyenne de 1955 à Bobigny, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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