Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement à Aubervilliers avec les données BDNB et trouvez le meilleur rapport qualité-prix.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Aubervilliers, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 140 €/m²
Année de construction moy.
~1939
Département
Seine-Saint-Denis (93)
🏠 Le bâti à Aubervilliers — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Aubervilliers : 1 411 maisons individuelles analysées.
1 411
Maisons individuelles
sur 4 319 bâtiments
1939
Construction moyenne
médiane : 1929
Brique
Matériau dominant
28% des façades
29%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Aubervilliers : Le bâti de Aubervilliers est à 28% en brique — matériau qui exige un traitement doux (hydrogommage) pour préserver les joints et la respirabilité du mur. À Aubervilliers, 29% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Construction moyenne 1939 à Aubervilliers : des façades qui nécessitent une attention particulière aux infiltrations, aux fissures de façade et à l'état des enduits avant tout ravalement.
Versus Seine-Saint-Denis : À Aubervilliers, l'âge moyen du bâti est de 1939, soit nettement plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
Tarifs estimatifs pour Aubervilliers selon l'état, l'accessibilité et le type de finition — ajustés au marché régional.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 75 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 70 €/m² | 140 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Seine-Saint-Denis (coef. 1.15). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Aubervilliers (construction moyenne 1939) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Aubervilliers.
14%
Passoires thermiques (F+G)
29%
Murs non isolés
6%
ITE déjà réalisée
36%
Bien isolés (A–C)
29% des maisons à Aubervilliers ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Aubervilliers.
Le prix d'un ravalement de façade à Aubervilliers varie entre 70 et 140 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Seine-Saint-Denis. Pour une maison type de 100 m² de façade à Aubervilliers, le budget total se situe entre 7 000 et 14 000 €. Les façades en Brique (28% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Aubervilliers, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 29% des maisons de Aubervilliers ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Aubervilliers (28% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
Dans la Seine-Saint-Denis, 29% des murs ne sont pas isolés. Si c'est votre cas, associer une ITE à votre ravalement peut permettre de bénéficier d'aides selon conditions en un seul chantier, tout en faisant des économies de chauffage durables.
Avec un bâti datant en moyenne de 1939 à Aubervilliers, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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