Isolation thermique extérieure
Isolez votre façade à Saint-Denis et réduisez vos factures d'énergie — des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Avant de choisir un artisan pour l'isolation extérieure de votre maison à Saint-Denis, comparez les prix au m² et vérifiez les aides possibles selon votre situation. Estimation gratuite et sans engagement.
Prix ITE
90 – 230 €/m²
Murs non isolés
27%
TVA réduite
5,5%
🏠 Le bâti à Saint-Denis — données BDNB
27%
Murs non isolés
des maisons individuelles
26%
Mauvais DPE (E/F/G)
des logements
6%
ITE déjà réalisée
des maisons
5 284
Maisons individuelles
sur 11 192 bâtiments
Support dominant
Les façades en brique de Saint-Denis (26% du parc) sont bien adaptées à l'ITE. L'ITE sous bardage préserve l'aspect typique du bâti local tout en ajoutant 14 à 20 cm d'isolation performante. Les maisons de Saint-Denis ont un taux d'isolation relativement favorable (73% déjà isolés), mais l'ITE reste pertinente pour améliorer les performances.
Bâti et isolation
Avec un bâti datant en moyenne de 1942 à Saint-Denis, les murs sont souvent épais mais non isolés. L'ITE est idéale pour le bâti de la Seine-Saint-Denis : elle renforce l'enveloppe sans réduire la surface habitable.
Comparaison ville / département
À Saint-Denis, l'âge moyen du bâti est de 1942, soit plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (27% de murs non isolés).
Depuis 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov' en parcours par geste. Elle reste possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, sous conditions.
Financer votre ITE à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5% pour le bâti de 1942. MaPrimeRénov' possible sous conditions de rénovation globale.
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge sans intérêts. Peut compléter d'autres dispositifs selon conditions à Saint-Denis.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% applicable sous conditions pour les travaux d'ITE sous conditions réglementaires à Saint-Denis.
Calculez vos aides exactes à Saint-Denis
Le montant dépend de vos revenus et de la surface à isoler.
Prix indicatifs en €/m² de façade avant aides, ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Toute l'ITE bénéficie de la TVA à 5,5%.
| Système ITE | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| ITE sous enduit sur façade en brique | 90 €/m² | 160 €/m² | 5,5% | PSE + enduit de finition sur support brique |
| ITE sous bardage — finition compatible brique | 115 €/m² | 205 €/m² | 5,5% | Laine de roche + bardage bois ou composite sur brique |
| ITE complète + ravalement façade brique | 140 €/m² | 230 €/m² | 5,5% | Isolation + finition + traitement complet de façade |
* Tarifs 2026 avant aides. Pour une maison typique de 100 m² à Saint-Denis, budget estimé : 9 000 – 23 000 €.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Données BDNB — proportion des logements par catégorie.
10%
Passoires thermiques (F+G)
27%
Murs non isolés
6%
ITE déjà réalisée
48%
Bien isolés (A–C)
27% des maisons à Saint-Denis ont des murs non isolés.
Des aides possibles selon conditions — CEE, Éco-PTZ, rénovation d'ampleur.
Le prix d'une ITE à Saint-Denis varie entre 90 et 230 €/m² selon le système choisi (sous enduit ou sous bardage). Pour une maison typique de 100 m² de façade, le budget total est de 9 000 à 23 000 € avant aides. Ces tarifs tiennent compte du marché local de la Seine-Saint-Denis.
Les aides disponibles pour une ITE à Saint-Denis : Primes CEE (pertinent ici : 27% de murs non isolés dans la Seine-Saint-Denis), TVA à 5,5%, Éco-PTZ sans intérêts jusqu'à 50 000 €. MaPrimeRénov' nécessite depuis 2026 une rénovation d'ampleur incluant plusieurs postes — à vérifier selon votre situation.
Les murs en brique de Saint-Denis (26% du parc) se prêtent à l'ITE sous enduit ou bardage. Le bardage préserve le caractère de la brique ; l'enduit offre une finition plus homogène à moindre coût (90-160 €/m²).
L'épaisseur d'isolant pour votre ITE à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est calculée par le professionnel selon la zone climatique locale et vos objectifs — en général 14 à 20 cm de PSE ou laine de roche. Une étude thermique préalable est recommandée pour ce secteur.
Le bâti ancien de Saint-Denis (1942 en moyenne) cumule inertie thermique et absence d'isolation réglementaire. L'ITE est idéale pour le Seine-Saint-Denis : elle traite l'enveloppe extérieure sans travaux intérieurs et reste compatible avec les maçonneries anciennes.
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Avant de planifier une isolation extérieure, vérifiez le DPE moyen et le nombre de passoires thermiques dans votre commune.
Consulter le diagnostic DPE de Saint-Denis →Villes proches dans le Seine-Saint-Denis :
Bâti de 1942 en moyenne à Saint-Denis : isolation thermique extérieure adaptée au vieux bâti. Un professionnel RGE peut être exigé pour les aides.
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