Isolation thermique extérieure
Découvrez les prix de l'ITE à Melun et les dispositifs d'aide pour financer vos travaux d'isolation.
Avant de choisir un artisan pour l'isolation extérieure de votre maison à Melun, comparez les prix au m² et vérifiez les aides possibles selon votre situation. Estimation gratuite et sans engagement.
Prix ITE
90 – 220 €/m²
Murs non isolés
31%
TVA réduite
5,5%
🏠 Le bâti à Melun — données BDNB
31%
Murs non isolés
des maisons individuelles
34%
Mauvais DPE (E/F/G)
des logements
5%
ITE déjà réalisée
des maisons
2 376
Maisons individuelles
sur 5 325 bâtiments
Support dominant
Les façades en pierre de Melun (23% du parc) nécessitent une approche ITE adaptée : bardage discret ou enduit silicaté spécialisé, compatible avec l'inertie thermique naturelle de la pierre. 31% des murs de Melun restent sans isolation, ce qui confirme le potentiel de l'ITE locale.
Bâti et isolation
Avec un bâti datant en moyenne de 1942 à Melun, les murs sont souvent épais mais non isolés. L'ITE est idéale pour le bâti de la Seine-et-Marne : elle renforce l'enveloppe sans réduire la surface habitable.
Comparaison ville / département
À Melun, l'âge moyen du bâti est de 1942, soit plus ancien que la moyenne de la Seine-et-Marne (1949). Le taux de murs non isolés (31%) est nettement supérieur à la moyenne de la Seine-et-Marne (16%) : l'ITE y est particulièrement recommandée.
Depuis 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov' en parcours par geste. Elle reste possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, sous conditions.
L'ITE peut bénéficier de plusieurs dispositifs d'aide à Melun : CEE, Éco-PTZ et TVA à 5,5%. MaPrimeRénov' est possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
L'Éco-PTZ permet de financer le reste à charge de votre ITE à Melun sans payer d'intérêts — jusqu'à 50 000 € remboursables sur 15 ans.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% applicable sous conditions pour les travaux d'ITE sous conditions réglementaires à Melun.
Calculez vos aides exactes à Melun
Le montant dépend de vos revenus et de la surface à isoler.
Prix indicatifs en €/m² de façade avant aides, ajustés au marché du Seine-et-Marne. Toute l'ITE bénéficie de la TVA à 5,5%.
| Système ITE | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| ITE sous enduit spécialisé façade pierre | 90 €/m² | 155 €/m² | 5,5% | PSE + enduit silicaté compatible pierre |
| ITE sous bardage — préserve l'aspect de la pierre | 110 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Laine de roche + bardage discret sur pierre ancienne |
| ITE + restauration façade en pierre | 130 €/m² | 220 €/m² | 5,5% | Isolation + finition + traitement complet de façade |
* Tarifs 2026 avant aides. Pour une maison typique de 110 m² à Melun, budget estimé : 9 900 – 24 200 €.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Données BDNB — proportion des logements par catégorie.
15%
Passoires thermiques (F+G)
31%
Murs non isolés
5%
ITE déjà réalisée
36%
Bien isolés (A–C)
31% des maisons à Melun ont des murs non isolés.
Des aides possibles selon conditions — CEE, Éco-PTZ, rénovation d'ampleur.
Le prix d'une ITE à Melun varie entre 90 et 220 €/m² selon le système choisi (sous enduit ou sous bardage). Pour une maison typique de 110 m² de façade, le budget total est de 9 900 à 24 200 € avant aides. Ces tarifs tiennent compte du marché local de la Seine-et-Marne.
Pour votre ITE à Melun (Seine-et-Marne) : Primes CEE des fournisseurs d'énergie, TVA à 5,5% sur l'ensemble du chantier, Éco-PTZ à 0% pour financer le reste à charge. MaPrimeRénov' possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, selon conditions — renseignez-vous auprès de France Rénov'.
L'ITE sur façade en pierre demande une attention particulière à Melun : le bardage préserve l'aspect de la pierre et respecte son comportement hydrique. Sur pierre calcaire, un traitement hydrofuge préalable est souvent recommandé.
À Melun, l'épaisseur recommandée est de 14 à 20 cm de polystyrène expansé (PSE) ou laine de roche selon la zone climatique. Les professionnels dimensionnent l'épaisseur selon les objectifs BBC ou RE2020 et les spécificités du bâtiment — une étude thermique préalable est recommandée pour le bâti de Seine-et-Marne.
Les maisons construites avant les années 1960 à Melun (âge moyen local : 1942) ont souvent des murs épais mais non isolés. L'ITE est la solution préférée car elle n'empiète pas sur la surface intérieure. En Seine-et-Marne, un professionnel connaissant l'ITE sur bâti ancien peut être nécessaire pour accompagner ces travaux.
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Avant de planifier une isolation extérieure, vérifiez le DPE moyen et le nombre de passoires thermiques dans votre commune.
Consulter le diagnostic DPE de Melun →Villes proches dans le Seine-et-Marne :
Bâti de 1942 en moyenne à Melun : isolation thermique extérieure adaptée au vieux bâti. Un professionnel RGE peut être exigé pour les aides.
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