Guide travaux de façade
Découvrez quelle solution est adaptée à votre façade à Roubaix selon l'état de vos murs et votre budget.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Roubaix ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
17 464
Construction moy.
~1916
Murs non isolés
20%
🏠 Le bâti à Roubaix — données BDNB
17 464
Maisons individuelles
1916
Construction moyenne
brique
Matériau dominant
93% des façades
20%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
Le parc de Roubaix est à 93% en brique : l'ITE sous bardage ou le ravalement complet sont les solutions les mieux adaptées à ce matériau. La peinture minérale peut suffire si la façade est en bon état.
Âge du bâti et travaux adaptés
Avec un bâti de 1916 en moyenne, Roubaix (Nord) a des façades qui peuvent présenter des fissures ou des décollements d'enduit. Un ravalement ou une ITE est souvent plus pertinent que la simple peinture pour ce bâti.
Comparaison ville / département
À Roubaix, l'âge moyen du bâti est de 1916, soit plus ancien que la moyenne du Nord (1941). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne du Nord (20% de murs non isolés).
🏛️ Bâti ancien à Roubaix — ravalement ou ITE
Façades de 1916 à Roubaix (Nord) : l'état de l'enduit détermine le choix. Enduit sain → ITE directement avec des aides selon conditions et parcours de rénovation. Enduit dégradé → ravalement préalable recommandé.
Prix ajustés au marché du Nord. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 20 – 55 €/m² | 5–15 ans (Nord) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 45 – 115 €/m² | 10–15 ans (Nord) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 75 – 190 €/m² | 30–40 ans (Nord) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade en brique est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des joints, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Nord. Réduction des factures d'énergie. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Le choix à Roubaix (Nord) : si votre façade en brique est en bon état, la peinture suffira. Si l'enduit est fissuré, optez pour le ravalement. Si vos murs ne sont pas isolés (20% des maisons en Nord), l'ITE est la plus avantageuse.
En Nord, le ravalement (45-115 €/m²) rénove l'enduit mais n'isole pas. L'ITE (75-190 €/m²) fait les deux simultanément à Roubaix avec des aides pouvant réduire le reste à charge selon conditions — 20% des murs non isolés ici. L'ITE peut être étudiée selon votre situation.
À Roubaix (Nord), l'ITE peut bénéficier de : CEE (montant variable), Éco-PTZ à taux zéro, TVA 5,5%. MaPrimeRénov' nécessite depuis 2026 une rénovation d'ampleur. Peinture et ravalement en Nord : TVA 10% uniquement, aucune aide énergie.
Pour une maison typique de 85 m² de façade à Roubaix : peinture complète 2 600-4 300 €, ravalement complet 4 700-9 800 €, ITE 6 400-16 200 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché du Nord.
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