Guide travaux de façade
Comparez peinture, ravalement et isolation extérieure pour votre façade à Neuilly-Plaisance — données locales BDNB et estimation gratuite.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Neuilly-Plaisance ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
3 347
Construction moy.
~1943
Murs non isolés
29%
🏠 Le bâti à Neuilly-Plaisance — données BDNB
3 347
Maisons individuelles
1943
Construction moyenne
brique
Matériau dominant
23% des façades
29%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
À Neuilly-Plaisance, 23% des façades sont en brique. Ce matériau robuste se prête bien au ravalement complet (rejointoiement + enduit) ou à l'ITE sous bardage qui préserve l'aspect typique du bâti local. La peinture seule est déconseillée sur brique ancienne.
Âge du bâti et travaux adaptés
Le bâti de Neuilly-Plaisance est ancien (1943 en moyenne). Ces façades de la Seine-Saint-Denis nécessitent souvent un ravalement complet ou une ITE pour combler le déficit d'isolation — les murs épais d'avant-guerre ont une bonne inertie mais peu de thermique.
Comparaison ville / département
À Neuilly-Plaisance, l'âge moyen du bâti est de 1943, soit plus ancien que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (1951). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29% de murs non isolés).
🏛️ Bâti ancien à Neuilly-Plaisance — ravalement ou ITE
Avec un bâti de 1943 en moyenne à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), les façades méritent une attention particulière. Si l'enduit est dégradé : ravalement complet. Si l'isolation est insuffisante : l'ITE est une option à étudier, avec des aides possibles selon conditions.
Prix ajustés au marché du Seine-Saint-Denis. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 25 – 70 €/m² | 5–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 50 – 140 €/m² | 10–15 ans (Seine-Saint-Denis) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 90 – 230 €/m² | 30–40 ans (Seine-Saint-Denis) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade en brique est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des joints, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Seine-Saint-Denis. Réduction des factures d'énergie. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), le choix dépend de l'état de votre façade en brique : peinture (rafraîchissement si saine, 25-70 €/m²), ravalement (rénovation si dégradée, 50-140 €/m²) ou ITE (isolation + rénovation avec aides en Seine-Saint-Denis, 90-230 €/m²).
À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis) : ravalement (50-140 €/m²) si la façade est dégradée et l'isolation correcte. ITE (90-230 €/m²) si vous voulez rénover et isoler en une opération avec aides — 29% des murs non isolés en Seine-Saint-Denis. Le test clé : votre maison est-elle isolée ?
Les aides façade à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis) concernent l'ITE dans le cadre d'une rénovation d'ampleur : CEE, Éco-PTZ 50 000 € à 0%, TVA 5,5%, MaPrimeRénov' sous conditions. Peinture et ravalement en Seine-Saint-Denis : aucune aide énergie, TVA 10% uniquement.
Pour une maison typique de 100 m² de façade à Neuilly-Plaisance : peinture complète 3 500-6 500 €, ravalement complet 7 000-14 000 €, ITE 9 000-23 000 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché de la Seine-Saint-Denis.
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