Guide travaux de façade
Comparez peinture, ravalement et isolation extérieure pour votre façade à Montrouge — données locales BDNB et estimation gratuite.
Ravalement, peinture ou isolation extérieure à Montrouge ? Comparez les prix, les obligations et les solutions avant de lancer votre projet de façade.
Maisons individuelles
677
Construction moy.
~1937
Murs non isolés
43%
🏠 Le bâti à Montrouge — données BDNB
677
Maisons individuelles
1937
Construction moyenne
brique
Matériau dominant
29% des façades
43%
Murs non isolés
Matériau et solution adaptée
Le parc de Montrouge est à 29% en brique : l'ITE sous bardage ou le ravalement complet sont les solutions les mieux adaptées à ce matériau. La peinture minérale peut suffire si la façade est en bon état.
Âge du bâti et travaux adaptés
Avec un bâti de 1937 en moyenne, Montrouge (Hauts-de-Seine) a des façades qui peuvent présenter des fissures ou des décollements d'enduit. Un ravalement ou une ITE est souvent plus pertinent que la simple peinture pour ce bâti.
Comparaison ville / département
À Montrouge, l'âge moyen du bâti est de 1937, soit plus ancien que la moyenne des Hauts-de-Seine (1944). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne des Hauts-de-Seine (43% de murs non isolés).
🔥 ITE recommandée à Montrouge
Avec 43% de murs non isolés, l'isolation thermique extérieure est une option à étudier : elle rénove et isole en une seule opération, avec des aides selon conditions et parcours de rénovation. Le budget dépend du projet, des aides mobilisables et du devis — obtenez une estimation personnalisée pour votre maison de 105 m².
Prix ajustés au marché du Hauts-de-Seine. Choisissez la solution adaptée à l'état de votre façade et à votre budget.
| Solution | Prix/m² | Durée | TVA | Aides | Isolation |
|---|---|---|---|---|---|
| Peinture de façade | 25 – 70 €/m² | 5–15 ans (Hauts-de-Seine) | 10% | Non | Non |
| Ravalement façade | 55 – 145 €/m² | 10–15 ans (Hauts-de-Seine) | 10% | Non | Non |
| Isolation extérieure (ITE) | 95 – 240 €/m² | 30–40 ans (Hauts-de-Seine) | 5,5% | Sous conditions (rénovation d'ampleur) | Oui |
Chaque page donne les prix locaux détaillés et les artisans disponibles.
Rafraîchir l'aspect sans travaux lourds. Idéal si la façade en brique est saine.
Rénovation complète de l'enduit, des joints, des fissures et de la finition. Obligatoire tous les 10-15 ans.
Isoler et rénover en une seule opération en Hauts-de-Seine. Réduction des factures d'énergie — 43% des murs à Montrouge non isolés. Des aides peuvent être possibles dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Le choix à Montrouge (Hauts-de-Seine) : si votre façade en brique est en bon état, la peinture suffira. Si l'enduit est fissuré, optez pour le ravalement. Si vos murs ne sont pas isolés (43% des maisons en Hauts-de-Seine), l'ITE est la plus avantageuse.
Choisir entre ITE et ravalement à Montrouge (Hauts-de-Seine, bâti 1937) : vos murs sont-ils isolés (43% ne le sont pas) ? Si non : l'ITE à 95-240 €/m² avec aides en Hauts-de-Seine est plus rentable qu'un ravalement seul (55-145 €/m²).
À Montrouge (Hauts-de-Seine), l'ITE peut bénéficier de : CEE (montant variable), Éco-PTZ à taux zéro, TVA 5,5%. MaPrimeRénov' nécessite depuis 2026 une rénovation d'ampleur. Peinture et ravalement en Hauts-de-Seine : TVA 10% uniquement, aucune aide énergie.
Pour une maison typique de 105 m² de façade à Montrouge : peinture complète 3 700-6 800 €, ravalement complet 7 400-15 200 €, ITE 10 000-25 200 € avant aides. Ces tarifs sont ajustés au marché des Hauts-de-Seine.
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