Peinture de façade
Estimez le coût de votre peinture de façade à Montrouge — données BDNB locales et estimation gratuite.
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Prix peinture
25 – 70 €/m²
Construction moy.
~1937
Matériau dominant
brique
🏠 Le bâti à Montrouge — données BDNB
677
Maisons individuelles
sur 2 279 bâtiments
1937
Construction moyenne
médiane : 1927
brique
Matériau dominant
29% des façades
43%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Matériau et peinture adaptée
Les façades en brique de Montrouge (29% du parc) sont idéales pour la peinture siloxane ou minérale. La peinture silicate (type Keim) est particulièrement adaptée à la brique en Hauts-de-Seine car elle pénètre le matériau sans film occlusif. Si vos murs ne sont pas isolés (43% des maisons à Montrouge), l'ITE combinée à la peinture est plus rentable sur le long terme.
Bâti et préparation
Avec un bâti datant en moyenne de 1937 à Montrouge, les façades des Hauts-de-Seine ont souvent subi plusieurs couches successives. Un décapage complet est recommandé avant toute nouvelle peinture pour garantir l'adhérence.
Comparaison ville / département
À Montrouge, l'âge moyen du bâti est de 1937, soit plus ancien que la moyenne des Hauts-de-Seine (1944). Les façades locales nécessitent souvent plus de préparation avant peinture. Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne des Hauts-de-Seine.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché du Hauts-de-Seine. TVA à 10% sur tous les travaux de peinture.
| Type de peinture | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en brique (hydrogommage) | 20 €/m² | 35 €/m² | 10% | Préparation obligatoire dans les Hauts-de-Seine avant toute peinture |
| Peinture acrylique compatible brique | 25 €/m² | 50 €/m² | 10% | Finition légère, idéale pour les façades des Hauts-de-Seine |
| Protection siloxane déperlante sur brique | 35 €/m² | 65 €/m² | 10% | Haute performance déperlante — marché Hauts-de-Seine |
| Peinture minérale ou silicate sur brique | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Finition minérale naturelle pour bâti des Hauts-de-Seine |
* Tarifs indicatifs 2026. Pour une maison typique de 105 m² à Montrouge, budget estimé : 3 700 – 7 400 €.
Ces prix s'appliquent-ils à votre façade ?
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Selon l'état de votre façade à Montrouge, les deux options n'ont pas le même intérêt.
| Situation | Peinture | Ravalement |
|---|---|---|
| Façade brique de Hauts-de-Seine — aspect à rafraîchir | ✓ Recommandé (minérale) | Non nécessaire |
| Joints de brique dégradés en Hauts-de-Seine | ✗ Insuffisant | ✓ Nécessaire (rejointoiement) |
| Fissures profondes — brique Hauts-de-Seine | ✗ Insuffisant | ✓ Nécessaire |
| Efflorescences blanches (Hauts-de-Seine) | Traitement hydrofuge | ✓ Selon gravité |
| Brique humide — infiltrations en Hauts-de-Seine | ✗ Dangereux | ✓ Nécessaire |
| Entretien brique > 15 ans (Hauts-de-Seine) | À évaluer | ✓ Conseillé |
Conseil pour Montrouge (Hauts-de-Seine) : Si votre façade de 1937 présente des fissures ou de l'humidité, la peinture seule ne résoudra pas le problème. Un diagnostic par un artisan du Hauts-de-Seine permet d'évaluer l'état réel de votre façade à Montrouge.
Le prix d'une peinture de façade à Montrouge varie de 25 à 70 €/m² selon le type (acrylique, siloxane ou minérale), ajusté au marché des Hauts-de-Seine. Le nettoyage préalable (20-35 €/m²) est indispensable. Pour une maison typique de 105 m² de façade, le budget complet est de 3 700 à 7 400 €.
La peinture de façade seule n'ouvre pas droit aux aides à Montrouge (MaPrimeRénov', CEE). TVA à 10% applicable en Hauts-de-Seine. Si vos murs (43% non isolés) ne sont pas isolés, coupler peinture et ITE permet d'accéder aux subventions pour la partie isolation.
Pour une façade en brique à Montrouge, la peinture minérale (silicate ou chaux) est la référence : elle préserve la respirabilité naturelle de la brique sans former de film occlusif. La peinture siloxane reste une option si un aspect plus lisse est souhaité. Évitez les peintures acryliques filmogènes sur brique ancienne.
Pour une façade de 1937 à Montrouge, la préparation est essentielle : nettoyage haute pression ou hydrogommage selon le matériau, traitement anti-mousse, rebouchage des fissures (< 0,3 mm) avec enduit de rebouchage élastique, puis application d'un primaire avant peinture. Pour les fissures profondes, un ravalement peut s'avérer nécessaire.
À Montrouge, comptez 8-12 ans pour une peinture acrylique, 12-20 ans pour une siloxane et 15-25 ans pour une peinture minérale. Le climat des Hauts-de-Seine et l'orientation de la façade influencent significativement la durabilité du traitement.
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