Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Nantes, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
45 – 120 €/m²
Année de construction moy.
~1949
Département
Loire-Atlantique (44)
🏠 Le bâti à Nantes — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Nantes — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
31 784
Maisons individuelles
sur 57 229 bâtiments
1949
Construction moyenne
médiane : 1954
Aggloméré
Matériau dominant
30% des façades
28%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Nantes : 30% des maisons de Nantes ont des murs en aggloméré. Ce support cimentaire nécessite un enduit hydraulique ou une peinture façade spécifique, après rebouchage des fissures éventuelles. À Nantes, 28% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Le parc de Nantes est ancien (1949 en moyenne) — les façades de cette époque cumulent souvent fissures, salpêtre et décollements. Un diagnostic avant travaux est recommandé.
Versus Loire-Atlantique : À Nantes, l'âge moyen du bâti est de 1949, soit nettement plus ancien que la moyenne de la Loire-Atlantique (1960). Le taux de murs non isolés (28%) est supérieur à la moyenne départementale (14%), ce qui rend la question de l'ITE particulièrement pertinente à Nantes.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de la Loire-Atlantique (coefficient régional : 1.00).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 30 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 25 €/m² | 50 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 35 €/m² | 65 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 60 €/m² | 120 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 80 €/m² | 180 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Loire-Atlantique (coef. 1.00). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Nantes (construction moyenne 1949) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Taux de TVA réduit à Nantes : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Nantes.
8%
Passoires thermiques (F+G)
28%
Murs non isolés
4%
ITE déjà réalisée
46%
Bien isolés (A–C)
28% des maisons à Nantes ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade dans la Loire-Atlantique.
Le prix d'un ravalement de façade à Nantes varie entre 60 et 120 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Loire-Atlantique. Pour une maison type de 90 m² de façade à Nantes, le budget total se situe entre 5 400 et 10 800 €. Les façades en Aggloméré (30% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Nantes, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 28% des maisons de Nantes ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Nantes (30% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
À Nantes, 28% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Nantes. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1949 à Nantes, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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