Ravalement de façade
Planifiez votre projet de ravalement à Montpellier avec les données BDNB et trouvez le meilleur rapport qualité-prix.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Montpellier, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
45 – 125 €/m²
Année de construction moy.
~1955
Département
Hérault (34)
🏠 Le bâti à Montpellier — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Montpellier — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
16 191
Maisons individuelles
sur 35 085 bâtiments
1955
Construction moyenne
médiane : 1971
Aggloméré
Matériau dominant
32% des façades
37%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Montpellier : Les façades en aggloméré de Montpellier (32% du parc) se ravalent par enduit monocouche ou peinture siloxane hydrofuge. Compatible avec tous les systèmes d'ITE. À Montpellier, 37% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Construites majoritairement entre 1950 et 1980, les maisons de Montpellier arrivent à l'âge où un premier ravalement complet devient souvent indispensable pour stopper les dégradations.
Versus Hérault : À Montpellier, l'âge moyen du bâti est de 1955, proche de la moyenne de l'Hérault (1956). Le taux de murs non isolés (37%) est supérieur à la moyenne départementale (24%), ce qui rend la question de l'ITE particulièrement pertinente à Montpellier.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de l'Hérault (coefficient régional : 1.05).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 30 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 25 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 35 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 65 €/m² | 125 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 85 €/m² | 190 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Hérault (coef. 1.05). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Montpellier (construction moyenne 1955) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Montpellier.
5%
Passoires thermiques (F+G)
37%
Murs non isolés
3%
ITE déjà réalisée
54%
Bien isolés (A–C)
37% des maisons à Montpellier ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Montpellier.
Le prix d'un ravalement de façade à Montpellier varie entre 65 et 125 €/m², tarif ajusté pour le marché de l'Hérault. Pour une maison type de 105 m² de façade à Montpellier, le budget total se situe entre 6 800 et 13 100 €. Les façades en Aggloméré (32% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Montpellier, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 37% des maisons de Montpellier ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Montpellier (32% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
Oui, c'est souvent le bon moment. À Montpellier, 37% des maisons ont des murs non isolés — l'ITE couplée au ravalement permet d'accéder aux aides de l'État et d'éviter un second chantier. Les économies d'énergie amortissent le surcoût en 8 à 12 ans en moyenne.
Avec un bâti datant en moyenne de 1955 à Montpellier, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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