Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Éragny, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1974
Département
Val-d'Oise (95)
🏠 Le bâti à Éragny — données BDNB
Le bâti de Éragny en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
2 742
Maisons individuelles
sur 3 987 bâtiments
1974
Construction moyenne
médiane : 1979
Béton
Matériau dominant
27% des façades
9%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Éragny : Les façades en béton de Éragny (27% du parc) peuvent être rénovées par peinture de protection ou enduit de rénovation selon l'état du support. Le parc de Éragny est relativement bien isolé (9% de murs non isolés) ; un ravalement simple peut suffire. Construites majoritairement entre 1950 et 1980, les maisons de Éragny arrivent à l'âge où un premier ravalement complet devient souvent indispensable pour stopper les dégradations.
Versus Val-d'Oise : À Éragny, l'âge moyen du bâti est de 1974, soit plus récent que la moyenne du Val-d'Oise (1958). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne du Val-d'Oise.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans le Val-d'Oise et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage de façade béton | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture de protection sur béton | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Enduit de rénovation sur béton | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet façade béton | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit ou bardage | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Val-d'Oise (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Éragny, 9% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une ITE peut débloquer plusieurs aides cumulables.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Éragny.
5%
Passoires thermiques (F+G)
9%
Murs non isolés
3%
ITE déjà réalisée
52%
Bien isolés (A–C)
9% des maisons à Éragny ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Éragny.
Le prix d'un ravalement de façade à Éragny varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché du Val-d'Oise. Pour une maison type de 110 m² de façade à Éragny, le budget total se situe entre 7 200 et 14 300 €. Les façades en Béton (27% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Éragny, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 9% des maisons de Éragny ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en béton de Éragny nécessitent un diagnostic préalable (fissures, carbonatation). Le traitement inclut un rebouchage, une résine de surface et un enduit ou peinture de finition. Pour l'ITE, tous les systèmes sont compatibles.
À Éragny (Val-d'Oise, dép. 95), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
Comptez 1 à 2 semaines pour un ravalement complet à Éragny. Un simple nettoyage HP se fait en 1-2 jours, une ITE complète prend 3 à 4 semaines selon la superficie.
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