Ravalement de façade
Découvrez les tarifs pratiqués dans votre commune de Eaubonne avant de lancer vos travaux.
Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Eaubonne, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1951
Département
Val-d'Oise (95)
🏠 Le bâti à Eaubonne — données BDNB
Le bâti de Eaubonne en chiffres, issus de la Base de Données Nationale des Bâtiments.
4 065
Maisons individuelles
sur 5 855 bâtiments
1951
Construction moyenne
médiane : 1955
Brique
Matériau dominant
22% des façades
33%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Eaubonne : Les façades en brique de Eaubonne (22% du parc) nécessitent souvent un rejointoiement soigné avant ravalement. Le nettoyage se fait par hydrogommage doux pour préserver les joints d'origine. À Eaubonne, 33% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Construites majoritairement entre 1950 et 1980, les maisons de Eaubonne arrivent à l'âge où un premier ravalement complet devient souvent indispensable pour stopper les dégradations.
Versus Val-d'Oise : À Eaubonne, l'âge moyen du bâti est de 1951, soit nettement plus ancien que la moyenne du Val-d'Oise (1958). Le taux de murs non isolés (33%) est supérieur à la moyenne départementale (19%), ce qui rend la question de l'ITE particulièrement pertinente à Eaubonne.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans le Val-d'Oise et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage façade en brique (hydrogommage) | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Protection ou peinture compatible brique | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise des joints ou zones dégradées | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Rénovation complète façade brique | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE avec finition adaptée au bâti local | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Val-d'Oise (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Eaubonne (construction moyenne 1951) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en brique nécessitent une attention particulière pour le choix du système d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Eaubonne.
10%
Passoires thermiques (F+G)
33%
Murs non isolés
5%
ITE déjà réalisée
48%
Bien isolés (A–C)
33% des maisons à Eaubonne ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Réponses aux questions les plus posées sur le ravalement de façade dans le Val-d'Oise.
Le prix d'un ravalement de façade à Eaubonne varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché du Val-d'Oise. Pour une maison type de 105 m² de façade à Eaubonne, le budget total se situe entre 6 800 et 13 700 €. Les façades en Brique (22% des maisons locales) nécessitent généralement un rejointoiement avant application de l'enduit.
À Eaubonne, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 33% des maisons de Eaubonne ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en brique de Eaubonne (22% du parc) nécessitent d'abord un rejointoiement des joints dégradés, puis un nettoyage par hydrogommage. Le ravalement peut inclure une peinture spéciale brique ou une résine de protection. Évitez les enduits épais qui bouchent les pores de la brique.
À Eaubonne, 33% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Eaubonne. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1951 à Eaubonne, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Brique) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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