Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Dinan, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
45 – 115 €/m²
Année de construction moy.
~1933
Département
Côtes-d'Armor (22)
🏠 Le bâti à Dinan — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Dinan : 3 667 maisons individuelles analysées.
3 667
Maisons individuelles
sur 5 971 bâtiments
1933
Construction moyenne
médiane : 1963
Pierre
Matériau dominant
42% des façades
26%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Dinan : Les façades en pierre de Dinan (42% du parc) demandent un ravalement spécialisé : sablage doux, rejointoiement à la chaux et hydrofuge adapté. À Dinan, 26% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Avec un bâti datant en moyenne de 1933, les façades présentent souvent des signes de vieillissement avancé : fissures, décollements d'enduit, infiltrations. Un diagnostic de façade préalable est vivement recommandé.
Versus Côtes-d'Armor : À Dinan, l'âge moyen du bâti est de 1933, soit nettement plus ancien que la moyenne des Côtes-d'Armor (1942). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne des Côtes-d'Armor.
Ces fourchettes de prix tiennent compte des tarifs pratiqués dans les Côtes-d'Armor et varient selon l'état de votre façade.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage doux façade en pierre | 15 €/m² | 30 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Traitement hydrofuge sur pierre | 25 €/m² | 50 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Rejointoiement à la chaux | 35 €/m² | 60 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Restauration complète façade pierre | 55 €/m² | 115 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE compatible façade en pierre | 75 €/m² | 170 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Côtes-d'Armor (coef. 0.95). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Dinan (construction moyenne 1933) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
TVA à 5,5% pour l'ITE, 10% pour le ravalement et la peinture. S'applique sous conditions réglementaires.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Pour les façades en pierre, le système d'ITE doit être compatible avec le support existant.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Dinan.
12%
Passoires thermiques (F+G)
26%
Murs non isolés
0%
ITE déjà réalisée
22%
Bien isolés (A–C)
26% des maisons à Dinan ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de ravalement à Dinan.
Le prix d'un ravalement de façade à Dinan varie entre 55 et 115 €/m², tarif ajusté pour le marché des Côtes-d'Armor. Pour une maison type de 95 m² de façade à Dinan, le budget total se situe entre 5 200 et 10 900 €. Les façades en Pierre (42% des maisons locales) nécessitent généralement un traitement à la chaux et un hydrofuge spécialisé.
À Dinan, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 26% des maisons de Dinan ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en pierre de Dinan demandent un traitement à la chaux aérienne, compatible avec la respirabilité de la pierre. Sablage doux, rejointoiement soigné et hydrofuge non filmogène. Un artisan spécialisé bâti ancien est recommandé.
À Dinan, 26% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une isolation thermique extérieure (ITE) présente plusieurs avantages : un seul chantier, des économies sur les frais de pose, et la possibilité d'aides selon conditions et parcours de rénovation. L'ITE est particulièrement pertinente pour le bâti d'avant 1975 comme à Dinan. Demandez une estimation combinée.
Avec un bâti datant en moyenne de 1933 à Dinan, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Pierre) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
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