Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Annecy, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
50 – 130 €/m²
Année de construction moy.
~1968
Département
Haute-Savoie (74)
🏠 Le bâti à Annecy — données BDNB
Caractéristiques du parc résidentiel à Annecy : 7 134 maisons individuelles analysées.
7 134
Maisons individuelles
sur 17 059 bâtiments
1968
Construction moyenne
médiane : 1980
Aggloméré
Matériau dominant
26% des façades
21%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Annecy : Le parc de Annecy est à 26% en aggloméré : nettoyage HP, rebouchage des fissures et enduit monocouche ou peinture siloxane constituent le traitement standard. À Annecy, 21% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Avec un bâti moyen de 1968, Annecy concentre des maisons de la période 1950-1980 qui bénéficient d'un ravalement préventif avant l'apparition de dommages structurels.
Versus Haute-Savoie : À Annecy, l'âge moyen du bâti est de 1968, soit plus récent que la moyenne de la Haute-Savoie (1962). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Haute-Savoie.
Tarifs estimatifs pour Annecy selon l'état, l'accessibilité et le type de finition — ajustés au marché régional.
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 35 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 30 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 40 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 65 €/m² | 130 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 90 €/m² | 200 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Haute-Savoie (coef. 1.10). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
À Annecy, 21% des maisons ont des murs non isolés. Coupler le ravalement avec une ITE peut débloquer plusieurs aides cumulables.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
TVA à taux réduit applicable sur les travaux de rénovation de façade selon les conditions réglementaires.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Annecy.
12%
Passoires thermiques (F+G)
21%
Murs non isolés
11%
ITE déjà réalisée
36%
Bien isolés (A–C)
21% des maisons à Annecy ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Annecy sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Annecy varie entre 65 et 130 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Haute-Savoie. Pour une maison type de 110 m² de façade à Annecy, le budget total se situe entre 7 200 et 14 300 €. Les façades en Aggloméré (26% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Annecy, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 21% des maisons de Annecy ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Annecy (26% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
À Annecy (Haute-Savoie, dép. 74), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
Comptez 1 à 2 semaines pour un ravalement complet à Annecy. Un simple nettoyage HP se fait en 1-2 jours, une ITE complète prend 3 à 4 semaines selon la superficie.
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