Ravalement de façade
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Avant de demander un devis pour un ravalement de façade à Aix-les-Bains, comparez les prix moyens au m² selon le type de façade, l'état du support et les obligations locales. Estimation gratuite basée sur les données publiques du bâti.
Fourchette de prix
45 – 125 €/m²
Année de construction moy.
~1955
Département
Savoie (73)
🏠 Le bâti à Aix-les-Bains — données BDNB
Données officielles BDNB sur le parc bâti de Aix-les-Bains — ces chiffres orientent le choix du type de ravalement.
3 858
Maisons individuelles
sur 8 050 bâtiments
1955
Construction moyenne
médiane : 1965
Aggloméré
Matériau dominant
20% des façades
22%
Murs non isolés
des maisons individuelles
Profil façade à Aix-les-Bains : 20% des maisons de Aix-les-Bains ont des murs en aggloméré. Ce support cimentaire nécessite un enduit hydraulique ou une peinture façade spécifique, après rebouchage des fissures éventuelles. À Aix-les-Bains, 22% des murs ne sont pas isolés — à prendre en compte pour un projet ITE combiné. Le bâti des années 1950-1980 à Aix-les-Bains (moy. 1955) est souvent arrivé à maturité : premier ravalement complet à prévoir pour prévenir les infiltrations et maintenir la valeur du bien.
Versus Savoie : À Aix-les-Bains, l'âge moyen du bâti est de 1955, soit plus récent que la moyenne de la Savoie (1947). Le niveau d'isolation est comparable à la moyenne de la Savoie.
Prix indicatifs en €/m² de façade, ajustés au marché local de la Savoie (coefficient régional : 1.05).
| Prestation | Min. | Max. | TVA | Détail |
|---|---|---|---|---|
| Nettoyage d'un crépi encrassé | 15 €/m² | 30 €/m² | 10% | Hydrogommage ou HP sans traitement |
| Peinture sur enduit existant | 25 €/m² | 55 €/m² | 10% | Peinture minérale ou siloxane |
| Reprise enduit sur façade maçonnée | 35 €/m² | 70 €/m² | 10% | Enduit hydraulique taloché |
| Ravalement complet avec réparation du support | 65 €/m² | 125 €/m² | 10% | Nettoyage + enduit + finition + traitement |
| ITE sous enduit sur aggloméré | 85 €/m² | 190 €/m² | 5,5% | Isolation thermique extérieure complète |
* Tarifs 2026 ajustés pour le marché du Savoie (coef. 1.05). TVA 5,5% pour l'ITE, 10% pour les autres travaux.
Ces prix s'appliquent-ils à votre maison ?
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Un ravalement seul n'ouvre généralement pas droit aux aides à la rénovation énergétique. Les aides peuvent concerner un projet incluant une isolation thermique dans le cadre d'une rénovation plus globale, selon conditions.
Le bâti ancien de Aix-les-Bains (construction moyenne 1955) rend souvent pertinente la question de l'isolation lors d'un ravalement. Des aides existent si le projet inclut une ITE.
Subvention possible dans le cadre d'une rénovation d'ampleur incluant l'isolation. L'ITE seule n'est plus financée en parcours par geste depuis 2026. Les façades en aggloméré sont généralement compatibles avec tous les systèmes d'ITE.
Prime versée par les fournisseurs d'énergie. Le montant dépend de vos revenus, de votre logement et de l'offre choisie.
Taux de TVA réduit à Aix-les-Bains : 5,5% sur l'ITE sous conditions, 10% sur le ravalement, avec un professionnel qualifié.
Données BDNB — proportion des logements par catégorie énergétique à Aix-les-Bains.
11%
Passoires thermiques (F+G)
22%
Murs non isolés
8%
ITE déjà réalisée
47%
Bien isolés (A–C)
22% des maisons à Aix-les-Bains ont des murs non isolés.
L'isolation extérieure (ITE) peut être financée par MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes des propriétaires de Aix-les-Bains sur le ravalement de façade.
Le prix d'un ravalement de façade à Aix-les-Bains varie entre 65 et 125 €/m², tarif ajusté pour le marché de la Savoie. Pour une maison type de 105 m² de façade à Aix-les-Bains, le budget total se situe entre 6 800 et 13 100 €. Les façades en Aggloméré (20% des maisons locales) nécessitent généralement un enduit monocouche adapté au support.
À Aix-les-Bains, un ravalement seul bénéficie d'une TVA à 10% mais n'ouvre pas droit aux aides énergie. Or 22% des maisons de Aix-les-Bains ont des murs non isolés — si vous combinez une ITE avec le ravalement, des aides peuvent être disponibles selon conditions et parcours de rénovation. Ces aides sont cumulables et dépendent de vos revenus.
Les façades en aggloméré de Aix-les-Bains (20% du parc) se ravalent par application d'un enduit monocouche hydraulique ou d'une peinture siloxane hydrofuge. Si des fissures sont présentes, une reprise du support est nécessaire avant application.
Avec un bâti datant en moyenne de 1955 à Aix-les-Bains, les façades sont souvent constituées de matériaux anciens (Aggloméré) qui demandent des traitements compatibles avec leur respirabilité. Évitez les peintures filmogènes sur supports anciens. Un diagnostic préalable (fissures, salpêtre, humidité) est recommandé avant tout chantier.
À Aix-les-Bains (Savoie, dép. 73), une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour tout changement de couleur ou de revêtement de façade. Si votre maison se trouve en secteur sauvegardé ou près d'un monument historique, des contraintes supplémentaires s'appliquent. Votre artisan peut vous accompagner dans ces démarches.
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